picto-message Nous contacter

Viagimmo - Aix-en-Provence

Agence Viagimmo Aix en Provence
Appeler l'agence
8 Place des Prêcheurs,
13100 Aix-en-Provence
06 99 74 91 21 - 04 42 12 32 11
aixenprovence@viagimmo.fr
Découvrir nos biens chevron-blanc

Votre agence de viager à Aix-en-Provence

Votre interlocuteur

Agence viager Aix en Provence
Didier MOURRAL
Directeur d’Agence - Expert en Viager

Fort d’une expérience professionnelle riche et variée du recrutement spécialisé à la création de sociétés, le viager m’est apparu aujourd’hui comme une évidence. Concilier l’esprit d’entreprise avec l’apport de réelles solutions financières et juridiques à nos ainés est une source de satisfaction et d’épanouissement. Le service, l’écoute et la confidentialité sont les atouts de la réussite de votre projet de vie.

Lire la suite

Votre agence de viager à Aix-en-Provence

Le viager à Aix-en-Provence est en plein essor ! Ancien et pourtant peu représenté dans les transactions immobilières, le viager fait de nouveau preuve de ses nombreux avantages auprès de nos séniors et des générations qui les suivent. Contrat gagnant-gagnant par excellence, le viager dans le 13 s’impose comme une nouvelle forme de retraite par capitalisation.

Permettant de générer des liquidités en tirant avantage d’un capital endormi pour les uns, offrant une opportunité idéale pour constituer un patrimoine pour l’avenir des autres, il est une réponse parfaitement adaptée au contexte économique et social qui fait notre actualité. Un viager mutualise les intérêts de chacun, vendeur et acquéreur, dans un esprit de juste équilibre défendu par les experts Viagimmo.

Une expertise et un engagement que nous mettons en œuvre pour sécuriser votre viager dans les Bouches-du-Rhône, au plus près de votre situation et de vos objectifs.

Le viager à Aix-en-Provence : pour qui  ?

Faire le choix d’un viager dans le 13 concerne à peu près tout le monde : d’un côté, tous les propriétaires d’un bien immobilier qui souhaitent améliorer leur quotidien maintenant, de l’autre côté, les candidats à l’acquisition qui désirent sécuriser leur quotidien plus tard.

Il existe de nombreuses idées reçues sur le viager. Elles proviennent souvent d’une méconnaissance de ces opérations très techniques qui se rapprochent davantage de la gestion de patrimoine que d’une simple vente immobilière. Citons par exemple la fausse affirmation qu’il s’adresse à des personnes âgées sans héritiers. Même celles qui ont des enfants peuvent choisir cette forme de transaction. Elles s’assurent une meilleure autonomie financière, ce qui permet de ne pas avoir à les mettre à contribution matériellement. Avec le viager signé à Aix-en-Provence, elles perçoivent un bouquet et peuvent à la fois offrir à leur descendance des liquidités et conserver les rentes pour vivre chaque mois.
La fin de carrière induit toujours une baisse de revenus. Cette transaction génère un complément financier qui préserve le niveau de vie. En cas de veuvage, la perte du conjoint confronte à des charges qui paraissent encore plus lourdes quand il faut les supporter seul. Cela peut entraîner une situation pécuniaire difficile. Vendre à Aix en viager représente donc un moyen efficace de protéger son conjoint survivant.

Du côté des acheteurs, les candidats au viager en Bouches-du-Rhône sont de plus en plus jeunes, dès 30 ans parfois. Ils veulent préparer leur retraite en douceur et préfèrent investir de cette manière, plutôt que d’épargner à la banque sur des placements à faible rendement. D’autres identifient un bien immobilier ou une localité qui leur plaisent pour y passer leur retraite quinze ans plus tard. Un viager à Aix-en-Provence permet aussi d’anticiper sur les études des enfants, en investissant dans un studio qui servira à ce moment-là.

Concrètement, comment fonctionne un viager à Aix-en-Provence ?

La vente en viager à Aix est avant tout une transaction immobilière, avec des spécificités sur les conditions de paiement et le prix. L’expertise de Viagimmo, c’est la connaissance approfondie du marché immobilier, associée aux compétences juridiques, financières, fiscales et patrimoniales.
Le vendeur recevra une rente, aussi appelés des « arrérages », pour toute la durée de son existence, ce qui fera de lui un « crédirentier ». L’acheteur, lui, est débiteur de la rente, on le nomme « débirentier ».
Le prix de la vente en viager doit évidemment être payé sous forme de rente. Juridiquement, elle est due au même titre qu’une dette alimentaire. Une partie de la valeur estimée peut cependant être versée au comptant, lorsque l’acte de vente est signé chez le notaire. Cela s’appelle le « bouquet ».

Pourquoi un viager à Aix-en-Provence ?

Le viager sur Aix-en-Provence représente encore une minorité des transactions immobilières, mais son image vieillotte se dépoussière et il suscite un intérêt grandissant. Il constitue un produit retraite de choix et permet d’investir dans la pierre, une valeur refuge. Littéralement, « viager » signifie en vieux français « temps de vie ». Pour protéger le vendeur, le Code civil la place dans la catégorie des contrats dits « aléatoires », car nul ne doit pouvoir affirmer la date du décès.
Face à l’incertitude qui entoure aujourd’hui le niveau de vie après la retraite, le gel des pensions, le coût des maisons de retraite, la vente en viager est une formule intéressante tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.
Un viager immobilier à Aix se présente comme une solution efficace, solidaire et éthique, idéale pour compenser la réduction du pouvoir d’achat, avec en prime le fait de continuer à vivre chez soi, en étant soutenu par une fiscalité avantageuse.

Viager à Aix-en-Provence, les bonnes raisons de se décider

Pour le vendeur :

  • Assurer la sécurité matérielle avec des revenus supplémentaires revalorisés annuellement
  • Profiter pleinement de ses vieux jours et tirer parti de son patrimoine
  • Simplifier sa succession, protéger son conjoint avec des avantages fiscaux
  • Aider sa descendance, réaliser des projets avec les liquidités

Pour l’acheteur :

  • Assurer sa future stabilité matérielle
  • Constituer son patrimoine progressivement et à prix réduit
  • Accéder à la propriété sans mise de fonds importante et sans crédit bancaire
  • Opter pour une gestion simplifiée, sans tracas locatif et sans pression fiscale

Plus
Moins
 de détails

Où nous trouver à Aix-en-Provence ?

Adresse
8 Place des Prêcheurs,
13100 Aix-en-Provence
Horaires
LundiFermé Mardi10h00-12h00 14h00-18h00 Mercredi10h00-12h00 14h00-18h00 Jeudi10h00-12h00 14h00-18h00 Vendredi10h00-12h00 14h00-18h00 SamediFermé DimancheFermé

En savoir plus

Honoraires agence

Honoraires de l’agence  :

En Viager occupé :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120 000 € : 7 000 € HT soit 8 400 € TTC

Valeur vénale supérieure à 120 000 € : 5,84 % HT soit 7 % TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

En Viager libre :

Valeur vénale inférieure ou égale à 105 000 € : 7 000 € HT soit 8 400 € TTCValeur

vénale supérieure à 105 000 € : 6,67 % HT soit 8 % TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120 000 € : 7 000 € HT soit 8 400 € TTC

Valeur vénale supérieure à 120 000 € : 5,84 % HT soit 7 % TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

Vente à terme libre :

Valeur vénale inférieure ou égale à 105 000 € : 7 000 € soit 8 400 € TTC

Valeur vénale supérieure à 105 000 € : 6,67 % HT soit 8 % TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

NUE-PROPRIETE

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

Valeur vénale inférieure ou égale à 120 000 € : 7 000 € soit 8 400 € TTC

Valeur vénale supérieure à 120 000 € : 5,84 % HT soit 7 % TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

Plus Moins  de détails

Mentions légales

Raison sociale : AEQUALIS

Forme juridique : SASU

Capital social : 50.000 €

Adresse du siège social : 8 Place des Prêcheurs – 13100 Aix-en-Provence

Représentant légal : DMC – Didier MOURRAL

Responsable d’agence : Didier MOURRAL

Numéro RCS : 899 880 322

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : AVIGNON

Code APE : 6831Z

Numéro TVA intracommunautaire : F R 2 8 8 9 9 8 8 0 3 2 2 0 0 0 1 6

Numéro de carte professionnelle : CPI 8401 2021 000 000 029

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI du Vaucluse

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : AT279932

Nom de l’assureur : GENERALI

Adresse postale de l’assureur : 2 rue Pillet Will – 75009 Paris

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

Plus Moins  de détails
home

Dernières annonces viagères

 (Modifier ma recherche)
picto-search Modifier votre recherche picto-filters
10 résultats
Trier par :  Les plus récentes
Les plus récentes Les plus anciennes Prix croissant Prix décroissant Surface croissante Surface décroissante
Exclusivite Viager libre favori
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
Annonce 24VL018
picto-feche/
picto-feche/
Photos8 Bouquet : 142 400 €
Exclusivite Viager libre
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 890 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
72 ans
77 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 142 400 €
Numéro de mandat : 24VL018
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Viager occupé favori
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
Annonce 24VO17
picto-feche/
picto-feche/
Photos8 Bouquet : 182 900 €
Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 730 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
77 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 182 900 €
Numéro de mandat : 24VO17
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Exclusivite Viager libre favori
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
Annonce 24VL016
picto-feche/
picto-feche/
Photos11 Bouquet : 125 600 €
Exclusivite Viager libre
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 970 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
85 ans
69 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 125 600 €
Numéro de mandat : 24VL016
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Vente nue-propriété favori
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
Annonce 24VO12
picto-feche/
picto-feche/
Photos9 Bouquet : 469 000 €
Vente nue-propriété
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 760 000 €
73 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 469 000 €
Numéro de mandat : 24VO12
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Exclusivite Viager occupé favori
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
Annonce 24VO10
picto-feche/
picto-feche/
Photos7 Bouquet : 56 000 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 670 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
77 ans
77 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 24VO10
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Exclusivite Viager libre favori
Annonce 24VL09
Annonce 24VL09
Annonce 24VL09
Annonce 24VL09
picto-feche/
picto-feche/
Photos4 Bouquet : 99 800 €
Exclusivite Viager libre
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 145 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
70 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 800 €
Numéro de mandat : 24VL09
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Viager occupé favori
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
Annonce 24VO05
picto-feche/
picto-feche/
Photos15 Bouquet : 242 600 €
Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 725 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 710 000 €
82 ans
75 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 242 600 €
Numéro de mandat : 24VO05
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Vendu
Vendu Viager occupé favori
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
Annonce 24VO11
picto-feche/
picto-feche/
Photos7 Bouquet : 104 300 €
Vendu Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 950 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
79 ans
76 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 300 €
Numéro de mandat : 24VO11
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Vendu
Vendu Viager occupé favori
Annonce 24VO06
Annonce 24VO06
Annonce 24VO06
picto-feche/
picto-feche/
Photos3 Bouquet : 158 200 €
Vendu Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 740 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
94 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 158 200 €
Numéro de mandat : 24VO06
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler
Vendu
Vendu Viager occupé favori
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
Annonce 24VO03
picto-feche/
picto-feche/
Photos7 Bouquet : 80 240 €
Vendu Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 928 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
83 ans
77 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 240 €
Numéro de mandat : 24VO03
Supprimer

êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?

Supprimer
Annuler