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Viagimmo - Amiens

Agence, Viagimmo, Amiens, Loic Noyelle
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9 rue des Otages,
80000 Amiens
03 22 46 28 20
amiens@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Amiens

Vos interlocuteurs Viagimmo

Loic Noyelle, Directeur Viagimmo Amiens
Loïc NOYELLE
Directeur d'agence - Expert en Viager

Après 20 ans de carrière en tant qu’officier de gendarmerie, j’ai souhaité poursuivre mon engagement envers la population française en contribuant à faire émerger des solutions pouvant faire face aux défis de la dépendance.

Avec mon épouse, nous avions le désir de rester en Picardie, région que nous avions découverte lors d’une affectation et appris à aimer par la suite. De formation initiale à Sciences-po Strasbourg, j’ai repris à plus de 40 ans un Master 2 à l’université Paris Dauphine spécialisé dans les problématiques liées au vieillissement de la population. La solution apportée par la vente en viager m’est apparue comme bénéfique pour œuvrer en faveur du mieux vieillir.

Nos investissements immobiliers réalisés dans la Somme (80, nous ont encouragés dans notre volonté de créer une agence de viager à Amiens, où l’offre de professionnels dédiés au viager était peu présente. L’expertise et les valeurs de bienveillance, de proximité et d’empathie portées par le réseau Viagimmo sont une source de motivation supplémentaire pour contribuer à un mouvement plus large de renouveau du viager, solution gagnante-gagnante autant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. »

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Vos interlocuteurs VIAGIMMO

Constance Noyelle Viagimmo Amiens
Constance NOYELLE
Directrice d'agence - Experte en Viager

Juriste de formation et titulaire d’un troisième cycle en droit immobilier, après avoir travaillé dans une étude de notariat d’affaires à Paris, j’ai mis ma carrière entre parenthèses pour élever nos quatre enfants et, parallèlement, mener des projets immobiliers pour constituer notre patrimoine familial.

Les enfants ayant grandi, je peux désormais reprendre une activité professionnelle dans la ville d’Amiens que j’affectionne particulièrement. Mon expertise développée lors de mon précédent poste, nos projets immobiliers à Amiens et la formation Viagimmo, ont été de solides atouts pour désormais vous apporter, les réponses que j’ai pu rechercher par le passé.

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Votre agence de viager à Amiens

Spécialiste du viager à Amiens, de la vente à terme et de la nue-propriété dans le secteur de la Picardie, notre agence vous accueille ou se déplace chez vous, pour apporter des solutions, personnalisées et originales, adaptées à votre projet de vie.

Nous réalisons des études immobilières personnalisées et gratuites : que ce soit pour du viager occupé ( forme dite « classique » du viager), du viager libre, de la vente à terme ou de la nue-propriété, nous étudions ensemble la meilleure solution pour répondre à vos attentes et vos besoins. Retrouvez l’ensemble de  nos annonces pour avoir un aperçu du type de biens disponibles actuellement dans la région. 

Nous vous accompagnons ensuite pendant toute la réalisation du projet, du premier contact, à la conclusion de la vente chez le notaire, et tout au long du contrat de viager à Amiens.

Les atouts de Viagimmo Amiens :

  • Notre proximité : notre agence située au cœur de ville, nous permet de vous accueillir dans un cadre agréable, pour jalonner les différentes étapes de votre projet
  • Notre expertise : le viager et l’ensemble de ses déclinaisons, nécessitent la maîtrise des données complexes. En nous spécialisant dans ce domaine, nous avons acquis les compétences transverses en matière , juridique, financière et fiscale nécessaire à une connaissance fine de ce secteur de niche marché de l’immobilier
  • L’appui du Réseau national d’experts Viagimmo vient renforcer notre regard en donant  tout son sens à notre slogan : « Notre expertise, votre sérénité »

Pour en savoir plus sur le viager à Amiens, notre guide pratique vous apporte des réponses claires et précises sur vos interrogations.

Pourquoi s’intéresser au viager en Picardie, dans la Somme (80), ou à Amiens ?

Pour le vendeur :

Les différentes formes de vente en viager à Amiens comme en Picardie peuvent intéresser tous les profils de propriétaires, que ce soit : une résidence principale en Haute-Somme, une résidence secondaire en Picardie maritime, un bien locatif, un immeuble de rapport, un local commercial à Amiens ou encore un corps de ferme dans le Santerre. Viager libre, occupé ou mixte, vente à terme, sont autant de possibilités pour vous offrir une solution taillée sur mesure.

Pour l’acquéreur :

La Picardie – et plus particulièrement Amiens et la Baie de Somme – offre d’excellentes opportunités d’investissement surtout dans le viager. A Amiens, les biens immobiliers de qualité sont très diversifiés (métropole, bord et de mer et campagne) et  encore à des prix accessibles.

 

Ayant subi de plein fouet le mouvement de désindustrialisation, la Picardie a, au cours de la dernière décennie, retrouvé un vrai dynamisme économique, qui vient renforcer ses atouts agricoles, touristiques et historiques.

Dotée des terres parmi les plus fertiles du monde, la Picardie est un moteur de l’industrie agro-alimentaire française, source de richesse pour l’ensemble de la région. C’est un atout majeur pour l’avenir où les questions de souveraineté alimentaire deviennent de plus en plus prégnantes. Le choix de la société “Ynsect”, d’y bâtir la plus grande et la plus moderne des fermes-usines de protéines d’insectes du monde, est un révélateur sérieux de cet atout majeur !

Situé au carrefour de l’Europe du Nord et du Sud, à une centaine de kilomètres de Paris, bien desservi par un maillage routier et autoroutier dense, le département de la Somme est devenu un “hub” pour de nombreuses plateformes logistiques européennes (comme Amazon par exemple), créant une dynamique vertueuse : de grands  industriels, à l’instar d’Airbus, Procter ou Gamble reviennent investir massivement dans ce territoire. Ses indicateurs économiques prouvent bien que s’offrir un bien en viager à Amiens est un choix d’investissement solide et durable pour s’ancrer dans une des  belles régions de France.

A l’heure où les Français redécouvrent la beauté de leur territoire et l’intérêt du tourisme de proximité, la côte picarde, avec la baie de Somme notamment, bénéficie d’une nouvelle attractivité et dispose d’un potentiel conséquent à développer.

 

Amiens a su rebondir après avoir perdu son statut de chef-lieu de région en 2015. Ses nombreux atouts touristiques, son pôle universitaire dynamique avec plus de 30 000 étudiants, font de cette ville, une localité gagnant à d’être reconnue : elle  dispose de tous les avantages d’une grande métropole sans les inconvénients. Situé à 1h de Paris en train et à 1h15 en voiture, l’arrivée prochaine du TGV au centre-ville confortera Amiens dans son statut de ville où il fait bon vivre et investir.

Investisseurs désirant acquérir un bien avec un vrai potentiel de hausse ou souhaitant s’offrir une résidence abordable, la Picardie, la Somme (80) et le viager à Amiens vous ouvrent les bras !

Quels sont les atouts du viager à Amiens ?

Pour le vendeur (crédirentier) :

La vente en viager offre la possibilité de dématérialiser dans la pierre son capital immobilier accumulé, afind’en tirer pleinement profit dès aujourd’hui. Le bouquet versé le jour de la vente et la rente mensuellement versée offrent de multiples avantages :

  • Vieillir sereinement en percevant une rente indexée et avantageuse fiscalement ;
  • Soutenir de votre vivant votre famille, vos proches ou les causes qui vous tiennent à cœur ;
  • Garantir votre niveau de vie et votre autonomie ;
  • Assurer un revenu au conjoint bénéficiant d’une pension de réversion ;
  • Simplifier votre succession.

Pour l’acquéreur (débirentier)

Le viager à Amiens rend possible la constitution d’un capital immobilier sans pression fiscale, sans dépendre de l’emprunt, tout en bénéficiant de conditions d’achat avantageuses.

L’achat en viager permet de :

  • Se constituer un capital de façon progressive ;
  • Acquérir un bien à prix réduit ;
  • Echapper aux tracas locatifs et à la pression fiscale ;
  • Éviter de recourir aux emprunts bancaires ;
  • Profiter de frais de mutation réduits.

 

En conclusion, le viager à Amiens mutualise les intérêts de chaque partie dans une relation gagnant-gagnant : il aide les séniors à améliorer leurs revenus et leur qualité de vie, tout en permettant aux actifs d’accéder à la propriété ou de diversifier leur patrimoine. Pour toutes vos questions et demandes, n’hésitez pas à nous contacter.

Où nous trouver à Amiens ?

Adresse
9 rue des Otages,
80000 Amiens
Horaires
LundiSur RDV le matin / 14h30 - 18h30 Mardi10h00-12h30 14h30-18h30 MercrediSur RDV le matin / 14h30 - 18h30 Jeudi10h00-12h30 14h30-18h30 Vendredi10h00-12h30 14h30-18h30 Samedisur RDV toute la journée DimancheFermé

En savoir plus

Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale jusqu’à 299.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale jusqu’à 299.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale jusqu’à 299.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale jusqu’à 299.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale jusqu’à 299.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

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Mentions légales

  • Raison sociale : ACALAE IMMOBILIER
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 10.000 €
  • Adresse du siège social 9 rue des Otages – 80000 Amiens
  • Représentant légal : Mr NOYELLE Loïc
  • Responsable d’agence : Mr NOYELLE Loïc
  • Numéro RCS : 918 254 582
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Amiens
  • Code APE : 6831Z
  • Numéro de TVA intracommunautaire : 36918254582
  • Carte Professionnelle : CPI 8001 2022 000 000 013
  • Assureur : ABEILLE Assurances
  • Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 79163540
  • Adresse postale de l’assureur : 79 rue Saint-Fuscien – BP 60203 – 80002 AMIENS cedex 1
  • Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
  • Montant de la garantie financière: 110 000 €
  • Numéro d’adhérent : 230953
  • Adresse postale de la caisse de garantie : MMA ENTREPRISE

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos13 Bouquet : 74 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 409 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
83 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 74 000 €
Numéro de mandat : 31VO6
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Photos15 Bouquet : 27 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Maxent
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 189 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
77 ans
75 ans
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Bouquet : 27 800 €
Numéro de mandat : 31VO5
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Photos9 Bouquet : 32 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Friville Escarbotin
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
86 ans
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Bouquet : 32 800 €
Numéro de mandat : 31VO4
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Photos11 Bouquet : 43 650 €
Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 512 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 195 000 €
85 ans
80 ans
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Bouquet : 43 650 €
Numéro de mandat : 31VO3
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Photos11 Bouquet : 55 000 €
Viager occupé
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Mericourt L Abbe
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 415 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
84 ans
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Bouquet : 55 000 €
Numéro de mandat : 31VO2
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Photos11 Bouquet : 28 820 €
Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 204 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 126 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 28 820 €
Numéro de mandat : 31VO1
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