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Viagimmo - Angoulême

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80 rue de Saintes,
16000 Angoulême
05 45 69 01 58
angouleme@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Angoulême

Vos interlocuteurs Viagimmo

Corinne BOSSÉ-RENARD et Nicolas RENARD
Directeurs d'agence - Experts en Viager

Forts de deux parcours professionnels complémentaires et de connaissances dans les domaines juridiques, bancaires, fiscaux et assurantiels nous avons choisi de mettre à profit notre expertise en nous spécialisant dans la vente en viager.

Le viager est pour nous une des réponses au contexte économique actuel et à l’entraide intergénérationnelle. C’est une relation “gagnant/gagnant” pour le vendeur et pour l’acquéreur.  

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Le viager, dans votre agence Viagimmo Angoulême en Charente

Apparu dès l’Antiquité, le viager est une transaction immobilière très ancienne. Cette solution est désormais méconnue et cible de préjugés. Or aujourd’hui, le viager à Angoulême est une solution non seulement éthique de par sa nature de circuit-court, mais qui permet de répondre aux problématiques de dépendance et de baisse du pouvoir d’achat. C’est une solution idéale pour diversifier son patrimoine et préparer sa retraite.

Angoulême est située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville est connue pour son patrimoine historique et culturel, rayonnant particulièrement grâce à  son festival international de la bande dessinée qui a lieu chaque année.

L’histoire d’Angoulême remonte à l’époque romaine, lorsque la ville était connue sous le nom de Augustoritum. La ville a ensuite connu un développement important au Moyen Âge, lorsqu’elle est devenue l’une des principales cités du royaume de France. Au fil des siècles, Angoulême a été témoin de nombreux événements historiques, notamment lors de la Guerre de Cent Ans et de la Révolution Française.

Aujourd’hui, Angoulême est une ville dynamique qui a su préserver son patrimoine historique tout en se développant économiquement, ce qui en fait une candidate idéale pour  la vente en viager. Angoulême attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son festival de la bande dessinée, devenu l’un des événements culturels les plus prisés de France.

Si vous décidez de faire l’acquisition d’un bien en viager à Angoulême, c’est prendre le choix d’être émerveillé par son patrimoine culturel et ses activités diversifiées : La cathédrale Saint-Pierre d’Angoulême, bel exemple d’architecture gothique, Le Musée de la Bande Dessinée, un musée consacré à l’histoire de la bande dessinée et de l’illustration, sont autant d’exemples qui sauront vous surprendre Pour les plus aventuriers d’entre vous,  les sports d’aventure ou l’accrobranche et ses parcours en tyroliennes et ponts suspendus n’attendent que vous !. Enfin, les plus tranquilles d’entre nous, découvrez avec plaisir les promenades le long des quais de la Charente, où vous pourrez admirer les bateaux qui naviguent sur la rivière.

N’hésitez pas à parcourir nos annonces en ligne pour trouver le bien de vos rêves en Charente et notamment à Angoulême.

 

Les avantages du viager à Angoulême pour le vendeur (crédirentier)

En tant que vendeur, vous allez bénéficier de nombreux avantages lors de la vente en viager de votre bien : 

  • Vous bénéficiez de revenus complémentaires
  • Vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse
  • Vous augmentez votre pouvoir d’achat
  • Votre rente viagère est revalorisée annuellement
  • Vous améliorez votre quotidien
  • Vous pouvez rester vivre à domicile
  • Vous pouvez aider votre descendance et protéger votre conjoint

 

Les avantages du viager en Charente pour l’acquéreur (débirentier)

Si vous êtes acheteur, l’acquisition d’un bien en viager à Angoulême ou en Charente, peut être bénéfique pour vous grâce à ces avantages :

  • Vous pouvez acheter à prix réduit grâce à une décote d’occupation
  • Vous évitez les tracas locatifs
  • Vous bénéficiez d’avantages fiscaux
  • Vous vous constituez un patrimoine
  • Vous n’avez pas recours à l’emprunt

Pour en savoir plus sur le principe du viager, notre guide pratique peut vous aider pour répondre à vos questions. Nous vous conseillons toutefois de contacter notre agence directement afin de demander une étude viagère de votre projet.

 

Pourquoi s’adresser à Viagimmo Angoulême

Viagimmo est une agence spécialisée en viager à Angoulême (Charente). Nos experts viagéristes sont dédiés au secteur du viager en Charente.

N’hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous guider au mieux et vous aider dans le choix de la solution la mieux adaptée tant sur le mode de vente que sur le montant du bouquet et des rentes mensuelles.

Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine, investir à prix réduit, bénéficier d’une gestion simplifiée, contactez-nous ou venez pousser la porte de notre agence à Angoulême.

Où nous trouver à Angoulême ?

Adresse
80 rue de Saintes,
16000 Angoulême
Horaires
Lundi9h30-12h / 14h -17h et 17h-19h sur RDV Mardi9h30-12h / 14h -17h et 17h-19h sur RDV Mercredi9h30-12h / AM sur RDV Jeudi9h30-12h / 14h -17h et 17h-19h sur RDV Vendredi9h30-12h / 14h -17h et 17h-19h sur RDV Samedisur RDV DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

Valeur vénale entre 120.000€ et 210.000€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 210.000€ et 315.000€ : 6.25% HT soit 7.5% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale supérieure à 315.000€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

Valeur vénale supérieure à 120.000€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

Valeur vénale entre 120.000€ et 210.000€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 210.000€ et 315.000€ : 6.25% HT soit 7.5% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale supérieure à 315.000€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

Valeur vénale supérieure à 120.000€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

Valeur vénale entre 120.000€ et 210.000€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 210.000€ et 315.000€ : 6.25% HT soit 7.5% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale supérieure à 315.000€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Carte professionnelle CPI 7702 2021 000 000 023

  • Raison sociale : EMILTY
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 10.000 €
  • Adresse du siège social 80 rue de Saintes- 16000 Angoulême
  • Représentant légal : Mr RENARD Nicolas
  • Responsable d’agence : Mr RENARD Nicolas
  • Numéro RCS : 919 520 445
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Angoulême
  • Code APE : 6831Z
  • Numéro de TVA intracommunautaire :
  • Carte Professionnelle : CPI 1601 2022 0000 000 09
  • Assureur : AREAS Assurances
  • Adresse postale de l’assureur : 43 bd De Bury – 16000 Angoulême
  • Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos6 Bouquet : 85 600 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 803 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 30VO2
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Photos7 Bouquet : 19 600 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 237 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 93 000 €
74 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 30VO1
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