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Viagimmo - Fontainebleau

Appeler l'agence
2 Rue des Pins,
77300 Fontainebleau
01 86 29 00 86 - 06 18 92 51 54
fontainebleau@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Fontainebleau

Vos interlocutrices VIAGIMMO

Sandrine DUBOIS
Directrice d’agence – Experte en Viager
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Vos interlocutrices VIAGIMMO

Amandine FAY
Directrice d’agence – Experte en Viager

Professionnelle impliquée dans la gestion immobilière depuis 2008, la rencontre avec Sandrine, mon associée, m’a ouvert de nouvelles perspectives. Se pencher sur le viager, c’est découvrir des solutions gagnantes tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. En projetant ce type d’opération sur des situations qui nous sont quotidiennement exposées, j’ai vite compris qu’il s’agissait de l’avenir de la gestion du patrimoine immobilier, valeur bien ancrée dans nos mentalités. Échanger avec des hommes et des femmes qui retrouvent le sourire en comprenant combien le viager améliore leur quotidien, c’est se sentir utile dans son travail, quoi de plus agréable ?

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Votre agence de viager sur Fontainebleau

Rare et pourtant très ancien dans notre culture, le viager connaît de nouveau un intérêt grandissant de la part des acheteurs comme des vendeurs. Mal connu ou victime d’une imagerie populaire qui a créé le trouble, le viager à Fontainebleau se révèle être un placement fondamental. Il sécurise l’avenir mieux que tous. Un atout précieux qui répond à de nombreuses situations humaines et apporte une solution gagnante pour tous : anticiper la retraite et la baisse des revenus, organiser son autonomie jusqu’au bout, faire face au marché immobilier d’accès parfois difficile, préserver ses proches. Chaque situation de vie a ses particularités. Ce type de transaction immobilière doit être réalisé avec professionnalisme et technicité. Les experts Viagimmo accompagnent avec attention et bienveillance votre projet de viager en Île-de-France.

Choisir le viager dans le 77, quelle est cette transaction immobilière ?

Vous vous questionnez à propos d’un viager en Seine-et-Marne ? En soi, son principe est simple. Il s’agit d’une transaction immobilière à part entière, avec une particularité : les modalités de paiement. Le prix de la vente est versé non pas en une seule fois sous forme de capital, mais en plusieurs fois sous forme de rente. Combien de fois, demanderez-vous ? C’est ce que le Code civil qualifie d’aléatoire. L’acheteur, ou débirentier verse la rente viagère au vendeur, ou crédirentier jusqu’à son décès. Cette rente, qui peut être mensuelle, trimestrielle ou annuelle, est garantie à vie. Au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire, une partie, appelée bouquet, peut être versée au comptant. Envisager à Fontainebleau un achat ou une vente en viager, c’est donc créer un lien entre deux générations : l’une qui libère son capital immobilisé dans la pierre en échange d’une rente, l’autre qui bâtit un patrimoine en douceur.

 

Pourquoi choisir le viager à Fontainebleau ?

Un viager en Île-de-France correspond à un contrat, étudié avec écoute et bienveillance pour être juste et équitable, sécurisé et profitable à chacun. Forts d’une solide maîtrise de ce type de transaction immobilière et du marché immobilier local, nos experts viagéristes vous guident de bout en bout.

Vendre en viager à Fontainebleau, gagner en sérénité

  • S’assurer un équivalent d’une retraite complémentaire indexée, pour un quotidien plus confortable
  • Garantir son autonomie financière, quelle que soit la longévité
  • Se libérer des charges foncières et des gros travaux
  • Tout en profitant de son patrimoine immobilier de son vivant
  • Anticiper sur la succession et protéger son conjoint
  • Profiter d’une fiscalité avantageuse
  • Bénéficier d’une transaction immobilière sécurisée, encadrée par des experts viagéristes

Acheter en viager à Fontainebleau, constituer son patrimoine

  • Anticiper sur l’avenir en constituant un patrimoine à prix réduit
  • Garantir son niveau de vie et ses projets en investissant dans la pierre
  • Compenser par avance la baisse des revenus à la retraite.
  • Capitaliser de façon progressive
  • Accéder à la propriété sans recours au crédit bancaire ni mise de fonds élevée
  • Se libérer des tracas locatifs et de la pression fiscale
  • Bénéficier d’un investissement immobilier éthique, sécurisé et rentable, encadré par des viagéristes experts

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Adresse
2 Rue des Pins,
77300 Fontainebleau
Horaires
LundiSur rendez-vous Mardi10h-12h 14h-18h Mercredi10h-12h 14h-18h Jeudi10h-12h 14h-18h Vendredi10h-12h 14h-18h SamediSur rendez-vous DimancheFermé

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Honoraires agence

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 110 000 € : 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
valeur vénale supérieure à 110 000 € : 5,84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97 500€ : 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6,67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

Vente à terme : honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 110 000 € : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 110 000 € : 5,84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97 500€: 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97 500€ : 6,67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

Nue-propriété : 

valeur vénale inférieure ou égale à 110 000 € : 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
valeur vénale supérieure à 110 000 € : 5,84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

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Mentions légales

  • Raison sociale : VIAGIBLEAU
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 1.000 €
  • Adresse du siège social : 2 Rue des Pins – 77300 FONTAINEBLEAU
  • Numéro de téléphone du siège social : 01.86.29.00.86
  • Adresse mail du siège social : fontainebleau@viagimmo.fr
  • Représentant légal : Sandrine DUBOIS et Amandine FAY
  • Responsable d’agence : Sandrine DUBOIS et Amandine FAY
  • Numéro RCS : 902 372 473
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : MELUN
  • Code APE : 6831Z
  • Numéro TVA intracommunautaire : FR 12902372473
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7702 2021 000 000 023
  • Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI SEINE ET MARNE
  • Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41319158
  • Nom de l’assureur : ALLIANZ
  • Adresse postale de l’assureur : 1 Cours Michelet – CS 30051 – 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX
  • Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
  • Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos6 Bouquet : 130 800 €
Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 094 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
76 ans
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Bouquet : 130 800 €
Numéro de mandat : 25VL1
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Photos4 Bouquet : 40 800 €
Compromis Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 799 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 135 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 800 €
Numéro de mandat : 25VL03
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