Viagimmo - La Roche sur Yon

Pourquoi choisir le viager à la Roche-sur-Yon ?

Situé dans l’Ouest de la France, le département de la Vendée est connu pour son tissu économique et industriel diversifié. La région Pays de la Loire a une longue tradition industrielle remontant au XIXème siècle grâce au développement de la filature et de la tannerie.
Au fil des années et à contre-courant de la mondialisation, la Vendée a su préserver son patrimoine économique et industriel du textile et de la chaussure, tout en s’ouvrant à de nouvelles perspectives en se spécialisant dans des secteurs tels que la construction navale et l’agroalimentaire. Ces secteurs ont connu une croissance régulière, grâce aux nombreuses terres agricoles, à la qualité de la main-d’œuvre locale et aux investissements des entreprises. Les raisons d’investir dans le viager à la Roche-sur-Yon sont donc nombreuses !

De nos jours, la région est reconnue pour son dynamisme économique et sa capacité à attirer de nouvelles entreprises. Elle dispose d’infrastructures modernes, telles que des zones d’activités et des parcs d’innovation offrant aux entreprises un environnement favorable à leur développement et à leur prospérité.

Argument supplémentaire pour la Vendée qui est un des départements agricole les plus conséquents de notre hexagone, produisant un large panel de matières premières comme le lait, le blé ou le maïs, sans oublier la grande présence d’élevages porcins, bovins et caprins. L’agriculture et l’élevage locaux jouent donc un rôle essentiel dans l’économie de la région, en contribuant à la création d’emplois et à la préservation de la culture et du patrimoine.

La forte présence touristique contribue aussi à dynamiser l’économie locale, puisque la la région dispose d’un littoral magnifique, prisé par les vacanciers urbains et les touristes étrangers. Les parcs d’attractions comme le parc du Puy-du-fou et les très nombreux sites touristiques de la région, attirent chaque année des millions de visiteurs.

La définition du viager

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans une des régions des Pays de la Loire ? Avez-vous pensé à l’achat d’un bien immobilier en viager à la Roche-sur-Yon ?

Le viager est un type de transaction immobilière permettant à l’acquéreur (le débirentier) d’acheter un bien immobilier, tout en laissant au vendeur (le crédirentier) la possibilité de conserver l’usufruit de ce bien pour le restant de sa vie.
Le principe du viager est le suivant : le débirentier s’engage à verser une somme d’argent au crédirentier lors de la vente du bien, appelée le “bouquet”, ainsi qu’une rente périodique jusqu’au décès du crédirentier. Le montant de cette rente est déterminé par un expert viagériste de Viagimmo en fonction de la valeur du bien, de l’âge du crédirentier et de l’espérance de vie statistique de celui-ci.

Le viager à la Roche-sur-Yon peut être un choix judicieux pour les personnes âgées souhaitant vendre leur bien immobilier, augmentant leur niveau de vie tout en conservant leurs repères et leur logement. En effet, le crédirentier peut continuer à habiter dans le bien vendu et à en jouir, tout en percevant une rente régulière pour subvenir à ses besoins.
Du côté de l’acheteur, le viager peut être une opportunité de devenir propriétaire et/ou d’acquérir un bien immobilier à un prix avantageux en comparaison du marché traditionnel.

Il existe principalement  deux types de viager : le viager occupé et le viager libre : 

• Le viager occupé : le crédirentier ne conserve pas le droit de rester dans le bien après la vente ;
• Le viager libre : l’acheteur peut occuper le bien immobilier immédiatement après la transaction et l’utiliser comme bon lui semble.

Le viager libre à la Roche-sur-Yon présente des avantages pour les deux parties : le crédirentier dispose immédiatement d’une somme d’argent pour financer ses projets, tandis que l’acquéreur bénéficie d’un prix d’achat avantageux tout en acquérant rapidement un bien immobilier.

Votre agence de viager à la Roche-sur-Yon

Toutefois, un investissement en viager peut susciter des interrogations légitimes.. La mission de notre agence Viagimmo la Roche-sur-Yon est de vous accompagner dans tous vos questionnements, et dans l’intégralité des démarches d’acquisition ou de vente d’un bien immobilier.

Nous sommes experts en viager, certifiés d’Etat via Qualiopi,  1er Réseau de France et 3ème agence du Réseau de la Vendée avec les agences des Sables d’Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nous demeurons constamment à vos côtés pour veiller à ce que les échanges entre le crédirentier et le débirentier se déroulent en toute transparence, en toute bienveillance et avec sérénité.

En faisant appel à nos experts en viager à la Roche-sur-Yon, vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure : nous vous fournissons tous les détails d’une transaction en viager libre à la Roche-sur-Yon ou en viager occupé. 

Si vous êtes vendeur, nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous aider à évaluer le bien immobilier en question, en prenant en compte différents critères tels que sa valeur vénale, votre âge, les charges éventuelles associées au bien, etc.

Nous vous guidons également dans la négociation des modalités du viager à la Roche-sur-Yon, en vous expliquant les différentes options possibles et en vous aidant à trouver le juste équilibre entre votre bouquet et votre rente mensuelle. Nous veillons à ce que les termes du contrat gagnant-gagnant soient clairs et équitables pour les deux parties, et nous nous engageons à respecter les intérêts de chacun.

N’hésitez pas à nous contacter dès à présent  pour en savoir plus sur nos services et nous confier votre projet d’achat ou de vente en viager à la Roche-sur-Yon.