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Conseil en Gestion de Patrimoine durant 20 ans, j’ai choisi d’évoluer vers le viager. Sur le marché de l’immobilier, cette solution aux multiples avantages m’est apparue comme une évidence pour répondre aux contraintes actuelles de notre société et pour apporter une solution équilibrée aux vendeurs et aux acquéreurs. Venez me rencontrer. Nous étudierons ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.
Le viager à Lille est un type de transaction immobilière encore peu pratiqué. L’une des raisons en est la rareté des biens proposés à la vente dans le cadre d’un contrat de viager occupé ou libre. Pourtant, il s’agit d’une excellente solution pour un achat immobilier dans le Nord Pas de Calais. La vente en viager est une forme très ancienne de contrat, puisqu’elle remonte à l’Antiquité. Il n’en demeure pas moins que ce mode d’investissement est peu connu. Votre agence immobilière située à Lille centre, Viagimmo, vous accueille dans ses locaux pour vous proposer des biens en viager dans le Nord, ou pour vous conseiller dans le cadre de votre projet d’acquisition. Nous mettons en relation vendeur et acheteur et les accompagnons jusqu’à la signature devant notaire.
Le viager constitue une transaction immobilière d’un type particulier, puisque dans la plupart des cas, l’ancien propriétaire demeure dans le logement aussi longtemps qu’il le souhaite, le plus souvent jusqu’à son décès, tandis que l’acquéreur lui verse une rente viagère mensuelle. Le viager dans le 59 présente des avantages pour les deux parties.
Pour le vendeur, aussi appelé crédirentier, la vente d’une maison ou d’un appartement en viager dans le Nord présente l’avantage de générer le versement d’une rente viagère. Il s’agit donc d’une excellente manière d’augmenter ses revenus mensuels à la retraite. Les mensualités que vous touchez au titre de la retraite de base ou de la retraite complémentaire ne vous suffisent pas pour vivre ou pour réaliser tous vos projets ? Pensez au viager dans le 59 ! Vous continuez si vous le souhaitez à occuper votre logement, vous pouvez aussi sécuriser par ce biais votre conjoint en cas de décès ou encore choisir de doter dès à présent vos enfants. Vous avez le choix entre la vente en viager occupé à Lille ou en viager libre.
Pour l’acheteur, ou débirentier, l’acquisition d’un bien immobilier en viager à Lille présente également de nombreux atouts. Le viager permet en effet de se constituer peu à peu un patrimoine sans avoir à souscrire un prêt bancaire. Il suffit de payer chaque mois la rente viagère du crédirentier. Contrairement à un investissement immobilier classique, le viager présente moins de contraintes, puisque vous n’avez pas à vous soucier de la gestion locative d’un bien ni à supporter les charges fiscales y afférant. Il s’agit donc d’un choix à prendre en considération si vous êtes un actif qui souhaite mettre de l’argent de côté pour sa retraite.
En investissant dans un viager à Lille, vous vous assurez la propriété d’un bien immobilier dans une métropole dynamique et agréable, où le potentiel de valorisation de l’appartement ou de la maison que vous achetez est réel. L’effort financier que vous concédez chaque mois pour verser la rente au crédirentier a de grandes chances de se révéler payant sur le long terme, la pierre étant une valeur sûre. Vous souhaitez commencer dès à présent à préparer votre retraite ? Vous n’êtes pas tenté par un plan d’épargne retraite comme le PER ? Les incertitudes qui pèsent sur les futures retraites des actifs ont de quoi inquiéter et vous faites bien de vous en préoccuper.
En optant pour un viager à Lille ou un viager dans le Nord, votre effort mensuel d’épargne demeure raisonnable. Bien évidemment, la durée du paiement dans le cas d’un viager demeure un pari. Mais les experts de Viagimmo Lille veilleront à vous conseiller au mieux, en particulier concernant le choix du bien en viager. Spécialistes de l’immobilier et des achats en viager dans le 59, ils sauront, si besoin, trouver l’opportunité d’investissement qu’il vous faut, en fonction de vos objectifs. Notre agence immobilière de Lille centre est l’endroit parfait pour débuter vos recherches. Nous vous y réservons le meilleur accueil.
Il existe évidemment de très nombreuses agences immobilières à Lille centre et dans l’agglomération lyonnaise. Mais toutes ne sont pas spécialisées dans les ventes en viager dans le 59. Il s’agit pour ainsi dire d’un secteur de niche, qu’il faut bien connaître. Certes, un agent immobilier sait estimer la valeur d’un bien, mais tous ne sont pas des experts du viager comme les professionnels de Viagimmo à Lille.
Le viager s’inscrit dans une stratégie patrimoniale. Pour le crédirentier, l’objectif est d’augmenter sa rente mensuelle, à l’aide d’une rente viagère. Pour le débirentier, le but est à l’inverse de se constituer un patrimoine sans devoir verser une somme initiale importante. Parfois, il peut d’ailleurs être intéressant pour les deux parties de convenir du versement d’un bouquet, une somme en capital dont le crédirentier peut bénéficier pour ses projets ou pour doter ses enfants. N’hésitez pas à vous adresser à Viagimmo à Lille pour tout viager dans le Nord.
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Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Raison sociale : OPUS INVEST
Forme juridique : SARL
Capital social : 100 €
Adresse du siège social : 187 rue Nationale, 59000 Lille
Représentant légal : M. Vincent BRYGO
Responsable d’agence : M. Vincent BRYGO
Numéro RCS : 483 427 340
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Lille Métropole
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 15 483 427 340
Numéro de carte professionnelle : CPI 5906 2018 000 033 351
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Grand Lille
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 120137405
Nom de l’assureur : MMA ENTREPRISE – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 Le Mans Cedex 09
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.
En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.
MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.
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