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Viagimmo - Lille

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187 Rue Nationale,
59000 Lille
03 28 52 32 10
lille.centre@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Lille

Votre interlocuteur VIAGIMMO

Vincent_Brygo
Vincent BRYGO
Directeur d’Agence - Expert en Viager

Conseil en Gestion de Patrimoine durant 20 ans, j’ai choisi d’évoluer vers le viager. Sur le marché de l’immobilier, cette solution aux multiples avantages m’est apparue comme une évidence pour répondre aux contraintes actuelles de notre société et pour apporter une solution équilibrée aux vendeurs et aux acquéreurs. Venez me rencontrer. Nous étudierons ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.

 

 

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Viagimmo, votre agence de viager à Lille

Le viager à Lille est un type de transaction immobilière encore peu pratiqué. L’une des raisons en est la rareté des biens proposés à la vente dans le cadre d’un contrat de viager occupé ou libre. Pourtant, il s’agit d’une excellente solution pour un achat immobilier dans le Nord Pas de Calais. La vente en viager est une forme très ancienne de contrat, puisqu’elle remonte à l’Antiquité. Il n’en demeure pas moins que ce mode d’investissement est peu connu. Votre agence immobilière située à Lille centre, Viagimmo, vous accueille dans ses locaux pour vous proposer des biens en viager dans le Nord, ou pour vous conseiller dans le cadre de votre projet d’acquisition. Nous mettons en relation vendeur et acheteur et les accompagnons jusqu’à la signature devant notaire.

Un viager dans le 59 : de quel type de transaction immobilière s’agit-il ?

Le viager constitue une transaction immobilière d’un type particulier, puisque dans la plupart des cas, l’ancien propriétaire demeure dans le logement aussi longtemps qu’il le souhaite, le plus souvent jusqu’à son décès, tandis que l’acquéreur lui verse une rente viagère mensuelle. Le viager dans le 59 présente des avantages pour les deux parties.

Pour le vendeur, aussi appelé crédirentier, la vente d’une maison ou d’un appartement en viager dans le Nord présente l’avantage de générer le versement d’une rente viagère. Il s’agit donc d’une excellente manière d’augmenter ses revenus mensuels à la retraite. Les mensualités que vous touchez au titre de la retraite de base ou de la retraite complémentaire ne vous suffisent pas pour vivre ou pour réaliser tous vos projets ? Pensez au viager dans le 59 ! Vous continuez si vous le souhaitez à occuper votre logement, vous pouvez aussi sécuriser par ce biais votre conjoint en cas de décès ou encore choisir de doter dès à présent vos enfants. Vous avez le choix entre la vente en viager occupé à Lille ou en viager libre.

Pour l’acheteur, ou débirentier, l’acquisition d’un bien immobilier en viager à Lille présente également de nombreux atouts. Le viager permet en effet de se constituer peu à peu un patrimoine sans avoir à souscrire un prêt bancaire. Il suffit de payer chaque mois la rente viagère du crédirentier. Contrairement à un investissement immobilier classique, le viager présente moins de contraintes, puisque vous n’avez pas à vous soucier de la gestion locative d’un bien ni à supporter les charges fiscales y afférant. Il s’agit donc d’un choix à prendre en considération si vous êtes un actif qui souhaite mettre de l’argent de côté pour sa retraite.

Les avantages patrimoniaux d’une acquisition immobilière en viager à Lille

En investissant dans un viager à Lille, vous vous assurez la propriété d’un bien immobilier dans une métropole dynamique et agréable, où le potentiel de valorisation de l’appartement ou de la maison que vous achetez est réel. L’effort financier que vous concédez chaque mois pour verser la rente au crédirentier a de grandes chances de se révéler payant sur le long terme, la pierre étant une valeur sûre. Vous souhaitez commencer dès à présent à préparer votre retraite ? Vous n’êtes pas tenté par un plan d’épargne retraite comme le PER ? Les incertitudes qui pèsent sur les futures retraites des actifs ont de quoi inquiéter et vous faites bien de vous en préoccuper.

En optant pour un viager à Lille ou un viager dans le Nord, votre effort mensuel d’épargne demeure raisonnable. Bien évidemment, la durée du paiement dans le cas d’un viager demeure un pari. Mais les experts de Viagimmo Lille veilleront à vous conseiller au mieux, en particulier concernant le choix du bien en viager. Spécialistes de l’immobilier et des achats en viager dans le 59, ils sauront, si besoin, trouver l’opportunité d’investissement qu’il vous faut, en fonction de vos objectifs. Notre agence immobilière de Lille centre est l’endroit parfait pour débuter vos recherches. Nous vous y réservons le meilleur accueil.

Pourquoi s’adresser à Viagimmo à Lille ?

Il existe évidemment de très nombreuses agences immobilières à Lille centre et dans l’agglomération lyonnaise. Mais toutes ne sont pas spécialisées dans les ventes en viager dans le 59. Il s’agit pour ainsi dire d’un secteur de niche, qu’il faut bien connaître. Certes, un agent immobilier sait estimer la valeur d’un bien, mais tous ne sont pas des experts du viager comme les professionnels de Viagimmo à Lille.

Le viager s’inscrit dans une stratégie patrimoniale. Pour le crédirentier, l’objectif est d’augmenter sa rente mensuelle, à l’aide d’une rente viagère. Pour le débirentier, le but est à l’inverse de se constituer un patrimoine sans devoir verser une somme initiale importante. Parfois, il peut d’ailleurs être intéressant pour les deux parties de convenir du versement d’un bouquet, une somme en capital dont le crédirentier peut bénéficier pour ses projets ou pour doter ses enfants. N’hésitez pas à vous adresser à Viagimmo à Lille pour tout viager dans le Nord.

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Où nous trouver à Lille ?

Adresse
187 Rue Nationale,
59000 Lille
Horaires
Lundi9h30-12h30 14h00-19h00 Mardi9h30-12h30 14h00-19h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-19h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-19h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-19h00 Samedi9h30-12h30 DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Raison sociale : OPUS INVEST

Forme juridique : SARL

Capital social : 100 €

Adresse du siège social : 187 rue Nationale, 59000 Lille

Représentant légal : M. Vincent BRYGO

Responsable d’agence : M. Vincent BRYGO

Numéro RCS : 483 427 340

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Lille Métropole

Code APE : 6831 Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 15 483 427 340

Numéro de carte professionnelle : CPI 5906 2018 000 033 351

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Grand Lille

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 120137405

Nom de l’assureur : MMA ENTREPRISE – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 Le Mans Cedex 09

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

 SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

 MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr

Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.

https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos6 Bouquet : 81 400 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Le Portel
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 130 000 €
79 ans
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Bouquet : 81 400 €
Numéro de mandat : 17V04
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Photos10 Bouquet : 91 000 €
Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 776 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 000 €
Numéro de mandat : 4VO80
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Photos9 Comptant : 0 €
Exclusivite
Photos
Le Touquet Paris Plage
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 17V13
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Photos7 Comptant : 190 000 €
Vente à terme libre
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  665 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 000 €
Numéro de mandat : 4VTL76
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Photos14 Bouquet : 362 000 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Wandignies Hamage
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 362 000 €
Numéro de mandat : 4VO74
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Photos11 Bouquet : 205 760 €
Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 205 760 €
Numéro de mandat : 17VO12
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Photos15 Bouquet : 154 500 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 750 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 154 500 €
Numéro de mandat : 4VO66
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Photos10 Bouquet : 94 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Madeleine
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 423 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 400 €
Numéro de mandat : 4VO79
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Photos6 Bouquet : 90 400 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 276 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 90 400 €
Numéro de mandat : 17VO6
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Photos8 Bouquet : 270 000 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 270 000 €
Numéro de mandat : 4VC75
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Photos5 Bouquet : 99 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 556 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 000 €
Numéro de mandat : 4VO31
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Photos10 Bouquet : 69 950 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Marcq En Baroeul
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 740 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 950 €
Numéro de mandat : 4VO81
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Photos7 Bouquet : 64 700 €
Offre d'achat Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 120 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 700 €
Numéro de mandat : 4VO78
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Photos11 Bouquet : 238 000 €
Offre d'achat Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 488 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 238 000 €
Numéro de mandat : 4VO77
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Photos7 Bouquet : 17 800 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Saint Quentin
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 218 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 80 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 800 €
Numéro de mandat : 17VO10
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