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Viagimmo - Nantes

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10 bis rue Kleber,
44000 Nantes
09 51 25 03 18
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Votre agence de viager à Nantes

Votre interlocuteur VIAGIMMO

Eric_Pacault Directeur agence viager La Baule
Eric PACAULT
Directeur d’Agence - Expert en Viager

Après 20 années d’expérience issues des secteurs de l’assurance, de la finance et bien sûr de l’immobilier, le viager immobilier m’est apparu comme la solution évidente pour les vendeurs et les acheteurs. Mon expertise est le gage de votre sérénité.

Rencontrons-nous pour échanger ensemble sur les solutions les plus adaptées à vos projets.

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Votre agence de viager à Nantes

Face aux incertitudes qui pèsent aujourd’hui sur les retraites, le viager à Nantes apparaît comme un placement sûr, qui vous permet de vous constituer un patrimoine et de sécuriser votre avenir. Quel que soit votre âge, le viager en Loire-Atlantique est une option intéressante, que nous vous invitons à discuter avec vos conseillers financiers et immobiliers de Viagimmo à Nantes. De même, si vous êtes propriétaire d’un bien et que vous souhaitez bénéficier d’une rente mensuelle complémentaire, n’hésitez pas à vous renseigner sur le viager dans le département du 44.

Qu’est-ce que le viager ?

Le viager à Nantes est une solution d’achat et de vente de biens immobiliers qui emprunte à l’esprit du contrat de capitalisation pour la retraite et se rapproche à bien des égards des plans d’épargne proposés par les banques et différents organismes financiers sous la forme de PER.

Mais le viager est une forme de contrat bien plus ancienne, puisque ses débuts remontent à l’Antiquité romaine. Cette solution d’épargne et de capitalisation pâtit parfois de préjugés. Ainsi, les vendeurs pensent qu’elle est réservée aux retraités sans enfants, ce qui n’est absolument pas exact. En effet, un retraité qui vend son appartement ou sa maison en viager dans le 44 tire profit de son patrimoine de son vivant et peut néanmoins doter ses enfants d’un capital qu’il touche sous forme de bouquet au moment de la signature devant notaire.

Il faut savoir que les viagers en Loire-Atlantique constituent des biens rares à la vente et qu’il vaut mieux s’adresser à des experts du secteur comme Viagimmo à Nantes. Si nous n’avons pas dans notre portefeuille de viager dans le 44 qui correspond à vos souhaits, vous pourrez nous charger d’un mandat de prospection.

Les avantages de la vente et de l’achat en viager à Nantes

Pourquoi vendre en viager à Nantes ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Nantes ? Vous êtes tenté par la vente en viager, mais vous avez besoin d’être conseillé et accompagné ? Viagimmo à Nantes met toute son expertise au service des retraités qui souhaitent bénéficier des nombreux avantages du viager dans le 44. S’agissant de biens rares, vous pourrez avec notre accompagnement, en tirer une rente régulière et appréciable, qui vous permettra de gagner en sérénité grâce à vos revenus complémentaires. Sachez que les rentes sont revalorisées chaque année et qu’elles vous permettent donc d’améliorer votre quotidien. Vous profiterez de votre patrimoine de votre vivant et pourrez protéger votre conjoint tout en anticipant votre succession. Vous pouvez aussi choisir d’aider vos enfants, grâce au bouquet que vous pouvez leur verser pour leurs projets.

Pourquoi acheter en viager à Nantes ?

En achetant un bien en viager dans le 44, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont vous pourrez bénéficier à votre retraite, si vous souhaitez y habiter. La Loire-Atlantique est la région idéale pour s’y retirer, en profitant d’un climat clément toute l’année à proximité de la mer. C’est pourquoi tout le département du 44 est recherché. Les biens en viager y sont rares, mais Viagimmo pourra vous proposer des appartements et des maisons dans la région. L’avantage du viager à Nantes est que vous n’aurez pas à avoir recours au crédit pour l’achat immobilier, vous construirez votre patrimoine de manière progressive et vous deviendrez propriétaire d’un bien à prix réduit. Vous n’aurez pas davantage à vous soucier des tracas locatifs ou de la pression fiscale, qui sont souvent le lot des investisseurs bailleurs.

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Où nous trouver à Nantes ?

Adresse
10 bis rue Kleber,
44000 Nantes
Horaires
Lundi9h30-12h30 14h00-18h00 Mardi9h30-12h30 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h00 SamediFermé DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE À TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€: 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Raison sociale : AGENCE KLEBER
Forme juridique : SAS
Capital social : 10 000€
Adresse du siège social : 10 bis rue Kleber, 44000 Nantes
Représentant légal : M. Eric PACAULT
Responsable d’agence : M. Eric PACAULT
Numéro RCS : 838 114 999
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Nantes
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 55 838 114 999
Numéro de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 247
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Nantes St-Nazaire
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41543943
Nom de l’assureur : ALLIANZ – 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense Cedex
Médiateur : SAS Médiation Solution – 222, Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost
Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE 

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIATION SOLUTION – 222 Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost – Tél : 04 82 53 93 06 – Email : contact@sasmediationsolution-conso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIATION SOLUTION dont nous relevons par voie électronique : contact@sasmediationsolution-conso.fr ou par voie postale: 222, chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost.
https://www.sasmediationsolution-conso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

 

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Photos8 Bouquet : 126 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 133 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
77 ans
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Photos6 Bouquet : 148 500 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
76 ans
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Photos6 Bouquet : 96 200 €
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Valeur vénale : 225 000 €
76 ans
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Photos10 Bouquet : 183 120 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 768 €
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Valeur vénale : 460 000 €
79 ans
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Bouquet : 183 120 €
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Photos8 Bouquet : 168 000 €
Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 583 €
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Valeur vénale : 250 000 €
93 ans
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Bouquet : 168 000 €
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Photos8 Bouquet : 118 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 380 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
77 ans
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Bouquet : 118 000 €
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Photos7 Bouquet : 66 560 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 713 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
84 ans
70 ans
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Bouquet : 66 560 €
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Photos9 Bouquet : 165 920 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 125 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
87 ans
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Bouquet : 165 920 €
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Photos15 Bouquet : 627 550 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 770 000 €
86 ans
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Photos12 Bouquet : 195 730 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 370 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 195 730 €
Numéro de mandat : 2VO93
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Photos10 Bouquet : 577 980 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 780 000 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 577 980 €
Numéro de mandat : 2VO92
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Photos10 Bouquet : 38 320 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 38 320 €
Numéro de mandat : 2VO91
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Photos9 Bouquet : 136 880 €
Exclusivite Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 209 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 136 880 €
Numéro de mandat : 2VL90
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Photos12 Bouquet : 38 720 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 497 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
81 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 38 720 €
Numéro de mandat : 2VO86
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Photos8 Bouquet : 459 200 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 700 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 459 200 €
Numéro de mandat : 2NP85
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