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Viagimmo - Rueil Malmaison

Devanture de l'agence Viagimmo Rueil Malmaison
Appeler l'agence
20 - 22 Avenue du Président Georges Pompidou,
92500 Rueil-Malmaison
01 41 42 33 09
rueilmalmaison@viagimmo.fr
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Votre interlocutrice VIAGIMMO

Sandrine_Le_Roux
Sandrine LE ROUX
Directrice d'agence - Experte en Viager

Le contexte actuel et la crise sanitaire ont conforté ma vision du viager, un dispositif en total adéquation avec les besoins de notre société. 

Aimant le contact humain et étant à l’écoute, je me sens aujourd’hui investie d’une double mission :  d’un côté, aider les seniors à mieux vivre en percevant des revenus complémentaires, et de l’autre, permettre à des ménages de pouvoir accéder à la propriété que ce soit en viager libre ou occupé.

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Viagimmo, votre agence de viager à Rueil Malmaison

Vendre et acheter en viager dans le 92, c’est utiliser une ancienne forme de contrat de vente immobilière qui a ses origines dans l’Antiquité romaine. Il s’agit d’une solution patrimoniale qui permet à l’acheteur d’acquérir progressivement un patrimoine immobilier tandis que le vendeur obtient en échange une rente viagère lui permettant d’améliorer ses revenus au moment de la retraite. Que vous souhaitiez vendre une maison à Rueil Malmaison, ou à l’inverse acquérir un bien en viager dans les Hauts de Seine, il vous faut un partenaire solide pour garantir votre sérénité. Viagimmo vous accompagne dans vos projets de viager dans le 92.

En quoi consiste une vente en viager dans les Hauts de Seine ?

Le viager est un contrat de vente immobilière d’un type particulier, dans lequel le débirentier, ou acheteur, verse une rente viagère au crédirentier, ou vendeur du bien immobilier. Cette solution peut se révéler intéressante, surtout dans une zone où les maisons à vendre sont rares, comme Rueil Malmaison. En raison de la rareté des biens, il est difficile de trouver la maison ou l’appartement qui convient. Choisir la solution du viager dans les Hauts de Seine constitue une bonne approche. En signant un contrat avec le crédirentier, vous vous assurez de devenir pleinement propriétaire de son bien lors de son décès.

Pour le crédirentier, proposer une maison à vendre en viager à Rueil Malmaison permet de toucher une rente pour augmenter le montant de sa retraite. Vous allez pouvoir réaliser vos projets ou doter vos enfants, en profitant de votre patrimoine de votre vivant. Si vous le souhaitez, il est possible de sécuriser l’avenir de vos proches, et plus particulièrement votre conjoint, par le biais d’un viager, si vous optez pour un contrat avec réversion. Comme on peut le voir, le viager dans le 92 constitue une solution attractive, mais plus complexe qu’une vente immobilière classique. C’est pourquoi il est recommandé de se faire accompagner par des professionnels. Viagimmo à Rueil Malmaison est une agence immobilière spécialisée dans les viagers.

Quels sont les types de vente en viager dans les Hauts de Seine ?

Il existe plusieurs types de viagers, qu’il convient de distinguer pour déterminer la formule qui convient le mieux aux deux parties. Ainsi, le viager libre dans le 92 permet à l’acquéreur de disposer immédiatement du logement. Le vendeur ne vit plus dans la maison ou dans l’appartement qu’il met en vente. Il touche jusqu’à son décès une rente viagère, même si l’acquéreur obtient directement les clés du logement lors de la signature devant notaire.

Cette situation est loin d’être la plus fréquente. Le viager libre dans les Hauts de Seine convient plus particulièrement à un retraité qui souhaite déménager pour s’installer dans un appartement adapté à son âge ou qui veut changer de région pour s’installer dans le sud, au soleil, ou proche de sa famille.

A l’inverse, le viager occupé à Rueil Malmaison permet au vendeur de rester vivre chez lui. Le débirentier n’aura la pleine jouissance du bien que lors du départ volontaire ou du décès du vendeur. Il est très rare de signer un viager mixte, dans lequel vendeur et acheteur se partagent le logement, mais cette solution est également possible.

Conditions financières d’un viager à Rueil Malmaison

Le débirentier verse une rente viagère au crédirentier, et cela jusqu’à sa mort. C’est pourquoi le viager constitue une vente immobilière sur laquelle pèsent un certain nombre d’aléas. L’acquéreur ne sait pas à l’origine combien de temps il devra payer la rente viagère et combien l’appartement ou la maison à vendre en viager à Rueil Malmaison va finalement lui coûter. Parfois, le contrat prévoit le paiement d’un bouquet, une somme en capital versée au moment de la signature chez le notaire.
Viagimmo, agence immobilière spécialisée dans le viager dans les Hauts de Seine veille à garantir les intérêts des deux partis, pour une transaction en toute sérénité. Nous vous accompagnons depuis la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Lors de votre venue en agence, nous vous présentons les biens que nous avons en portefeuille. Si vous ne trouvez pas de maison à vendre à Rueil Malmaison qui vous convient, vous pouvez nous charger d’un mandat de recherche.

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Où nous trouver à Rueil-Malmaison?

Adresse
20 - 22 Avenue du Président Georges Pompidou,
92500 Rueil-Malmaison
Horaires
Lundi9h30-12h30 14h00-18h30 Mardi9h30-12h30 14h00-18h30 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h30 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h30 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h30 SamediSur RDV DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER 

Honoraires à la charge du vendeur

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.66% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

VENTE À TERME

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC

valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.66% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence

NUE-PROPRIETE 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur

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Mentions légales

Raison sociale : JOUR 2

Forme juridique : SAS

Capital social : 3 000.00€

Adresse du siège social : 20-22 avenue du Président Georges Pompidou – 92500 Rueil-Malmaison

Représentant légal : Eric Le Roux

Responsable d’agence : Sandrine Le Roux

Numéro RCS : 889 353 520

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Nanterre

Code APE : 6831Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 09 889 353 520

Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 045 378

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Paris IDF-CFE Haut de Seine centre de traitement TSA 51452 92729 NANTERRE CEDEX

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 61453888

Nom de l’assureur : Marc HERMANN – ALLIANZ

Adresse postale de l’assureur : 32 rue du Maréchal Foch – 78000 VERSAILLES

Médiateur : SAS Médiation Solution – 222, Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIATION SOLUTION – 222 Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost – Tél : 04 82 53 93 06 – Email : contact@sasmediationsolution-conso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIATION SOLUTION dont nous relevons par voie électronique : contact@sasmediationsolution-conso.fr ou par voie postale: 222, chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost.
https://www.sasmediationsolution-conso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos7 Bouquet : 493 339 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 043 000 €
68 ans
64 ans
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Bouquet : 493 339 €
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Photos12 Bouquet : 460 000 €
Compromis Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 945 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 750 000 €
83 ans
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Bouquet : 460 000 €
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Photos8 Bouquet : 178 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 442 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
87 ans
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Bouquet : 178 000 €
Numéro de mandat : 13VO23
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Vendu Viager occupé favori
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Photos9 Bouquet : 25 160 €
Vendu Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 638 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 288 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 160 €
Numéro de mandat : 13VO18
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Photos5 Bouquet : 57 680 €
Vendu Viager libre
Photos
Saint Germain En Laye
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 200 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 271 000 €
74 ans
65 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 680 €
Numéro de mandat : 13VL15
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Vendu Vente à terme occupée favori
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Photos11 Bouquet : 2 210 000 €
Vendu Vente à terme occupée
Photos
Levallois Perret
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 3 000 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 2 210 000 €
Numéro de mandat : 13VT06-
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Photos4 Comptant : 0 €
Vendu
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 13VO4
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Photos11 Bouquet : 213 050 €
Vendu Viager occupé
Photos
Saint Germain En Laye
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 361 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 615 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 213 050 €
Numéro de mandat : 13VO2
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