Viagimmo - Orléans

Qu’est-ce qu’une vente en viager ?

La vente en viager constitue actuellement un secteur de niche du marché de l’immobilier. Les biens à la vente en viager dans le Loiret sont rares et mieux vaut s’adresser pour en trouver à une agence immobilière spécialisée, comme Viagimmo à Orléans. De même, si vous disposez d’une maison ou d’un appartement dans la région et que vous souhaitez bénéficier d’une rente additionnelle pour votre retraite, n’hésitez pas à pousser la porte de nos bureaux.

Le viager est un mode de transaction très ancien, puisque les historiens ont trouvé des traces écrites en attestant et datant de l’Antiquité. Déjà, les Romains pratiquaient ce type de vente immobilière. Vendre en viager occupé, c’est continuer à habiter sa maison ou son appartement aussi longtemps qu’on le souhaite, tout en touchant chaque mois une rente viagère. Cette dernière est versée par l’acheteur. Ce dernier paie le montant correspondant à l’achat du bien chaque mois, sans avoir à recourir à un prêt bancaire.

La solution du viager à Orléans présente donc des avantages notables pour les deux parties. Mais il est important que le contrat de vente, qui est spécifique au viager, soit protecteur et convenablement rédigé. C’est la condition d’une transaction réussie et d’une vente qui vous offre toute la sérénité souhaitée. Viagimmo à Orléans intervient en tant qu’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur pour fournir à tous deux un cadre sécurisant. Nos experts vous conseilleront aussi sur le versement éventuel d’une somme en capital au moment de la signature devant notaire, ce qu’on appelle le bouquet.

Les avantages d’un viager à Orléans en bref

Vendre en viager dans le 45 : les avantages

• Vous générez des revenus complémentaires pour votre retraite sous forme de rente viagère.
• Le viager bénéficie d’une revalorisation annuelle, vos revenus additionnels suivent donc le cours de l’inflation.
• Vous améliorez votre quotidien, en vous donnant les moyens de vos projets.
• Vous profitez de votre patrimoine immobilier de votre vivant.
• Vous protégez votre conjoint, en prévoyant une clause le concernant dans le contrat.
• Vous anticipez votre succession.
• Vous aidez vos enfants grâce au bouquet.
• Vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse.

Acheter en viager dans le 45 : les avantages

• Vous vous constituez un patrimoine de manière progressive.
• Vous sécurisez votre avenir et préparez votre retraite.
• Vous achetez un bien à prix réduit.
• Vous n’avez pas besoin de placer une grosse somme initiale.
• Vous épargnez chaque mois.
• Vous n’avez pas recours au crédit en banque pour l’achat en viager à Orléans.
• Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion locative (contrairement à un investissement locatif).
• La gestion de votre bien est simplifiée.
• Vous optez pour un investissement dans la pierre plutôt que pour un placement bancaire peu rémunérateur.

Pourquoi investir sous forme d’un viager dans le Loiret ?

Choisir un viager dans le département du 45 pour un investissement constitue une excellente solution. La région vous tente ? N’hésitez pas à franchir le pas, en vous faisant accompagner dans votre recherche et lors de la transaction par les experts en viager et placements patrimoniaux de Viagimmo à Orléans.

Nous vous accueillons dans nos bureaux pour faire le point sur votre projet et vous présenter les biens à la vente en viager dans le 45 que nous avons en portefeuille. Nos spécialistes de l’immobilier peuvent aussi se charger d’un mandat de recherche afin de vous aider à trouver le bien le mieux adapté à vos attentes.

Vous pouvez investir dans un viager à Orléans même, par exemple en achetant un appartement en centre ville. Au moment de votre retraite, vous pourrez choisir d’habiter ce logement, ou encore de le vendre pour financer d’autres projets. Vous pouvez aussi opter pour une maison à la campagne ou dans l’une des charmantes localités chargées d’Histoire du 45, comme Sully sur Loire, avec son splendide château Renaissance. Douceur de vivre et cadre chaleureux sont au rendez-vous à Orléans et dans les environs.

Pourquoi vendre votre bien en viager dans le Loiret ?

Si vous disposez d’un bien dans le Loiret, que vous êtes retraité ou que vous allez prendre votre retraite, la vente de votre maison ou appartement en viager dans le 45 constitue un excellent moyen de toucher une rente additionnelle chaque mois. De cette manière, vous tirerez profit de votre patrimoine immobilier de votre vivant et vous pourrez financer vos projets.

Vous avez la possibilité de vendre votre bien en viager occupé dans le Loiret, ce qui signifie que vous pourrez continuer à y habiter sans rien changer à vos habitudes, et cela aussi longtemps que vous le souhaitez. A l’inverse, si vous envisagez de déménager, pour vous installer en ville, vous pouvez vendre votre maison à la campagne en viager libre dans le 45. Les experts de Viagimmo Orléans vous conseilleront sur le montant du bouquet, qui vous permettra d’acheter ou de louer facilement un autre logement.