Vous envisagez de vendre votre bien sous la forme du viager ? Vous êtes investisseur et le viager dans le 35 vous semble être une solution intéressante ? Que vous soyez vendeur ou acquéreur, pour tous vos projets de viager en Ille-et-Vilaine, votre agence Viagimmo vous accompagne ! Lire la suite
Pourquoi acheter en viager en Ille-et-Vilaine ?
À Saint-Malo, comme dans toute la France, l’achat en viager s’avère être un investissement très intéressant. Cette sorte de transaction immobilière ne s’adresse pas seulement aux investisseurs souhaitant anticiper leur retraite, et pour cause, il existe plusieurs formes de viager. En tant que spécialiste de la vente en viager à Saint-Malo, votre conseiller Viagimmo saura vous orienter vers le placement le plus adapté à votre situation. À votre écoute, nous pourrons concevoir un projet sur mesure.
Chez Viagimmo, nous en sommes certains : en achetant en viager, vous construisez votre avenir avec sérénité ! Vous vous offrez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier à moindre coût, vous pouvez le revendre à tout moment, de plus vous n’avez aucune gestion locative et les frais de notaires sont plus avantageux.
Pourquoi vendre en viager dans le 35 ?
Le viager à Saint-Malo n’est pas qu’une opération immobilière intéressante pour l’acquéreur, les vendeurs y trouvent également leur compte. Grâce à elle, que vous soyez en couple, que vous ayez ou non des enfants ou que vous soyez veuf ou veuve, vous pouvez profiter de votre retraite en toute tranquillité en disposant d’un complément revenu mensuel.
En outre, vous percevez une partie du prix de la vente au moment de la signature, ce qui vous permet de préserver votre pouvoir d’achat à un moment de la vie où les revenus ont tendance à diminuer. De même, le viager en Ille-et-Vilaine vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant atteindre 70% de vos rentes.
Enfin, et c’est peut-être le plus important, vous conservez vos habitudes de vie en continuant à résider chez vous jusqu’à ce que vous quittiez votre logement.
Viagimmo : une agence spécialisée en viager et à votre service
Viagimmo est un réseau d’agences immobilières spécialisé dans le viager, la gestion viagère ainsi que la vente à terme. Créé par Sophie Richard, une juriste spécialisée en droit immobilier et viagériste, Viagimmo s’adresse aussi bien aux acquéreurs qu’aux vendeurs. En nous contactant pour votre projet immobilier en viager à Saint-Malo, Dinard, Redon ou encore Vitré, vous vous assurez d’être bien accompagné. En tant que spécialiste du sujet, nous saurons vous conseiller et vous apporter de vraies solutions clé en main. À vos côtés tout au long de votre projet, votre conseiller Viagimmo aura à cœur de faire de votre projet une réalité.
Qu’est-ce que le viager ?
Le viager est une transaction immobilière qui consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu’à son décès. La répartition entre le vendeur et l’acheteur du paiement des charges du bien vendu est calculée et diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente. Cette estimation viagère dépend d’un certain nombre de paramètres comme la valeur vénale du bien, l’occupation ou non du logement par le vendeur, de l’âge du/des vendeurs et leur sexe et des valeurs déterminants leur espérance de vie statistique.
L’estimation d’un viager en Ille-et-Vilaine ne doit pas être laissée au hasard, elle demande une vraie expertise juridique ainsi qu’une connaissance poussée du marché immobilier : l’assistance d’un conseiller spécialisé est donc vivement conseillée.
Concrètement comment cela se passe-t-il ?
La vente en viager à Saint-Malo consiste à mettre en relation un vendeur et un acquéreur :
- On nomme le vendeur le « crédirentier », car c’est lui qui est créditeur de la rente viagère,
- On nomme l’acheteur le « débirentier » car il est le débiteur de la rente,
- Les sommes correspondant au paiement de la rente sont appelées « arrérages » et sont considérées, en droit, comme une dette alimentaire.
- La somme versée au moment de la vente du bien est appelée « le bouquet ».
On distingue trois types de ventes viagères :
- Le viager occupé (le vendeur reste vivre chez lui) : l’acquéreur disposera du bien au départ ou au décès du vendeur. En contrepartie, l’acquéreur bénéficie d’une décote d’occupation.
- Le viager libre (le vendeur ne vit plus chez lui) : il remet les clés du logement à l’acquéreur au moment de la signature de l’acte notarié.
- Le viager mixte : le logement est occupé par les deux parties. Chacun bénéficie d’une partie du logement.
