VIAGIMMO - VIAGIMMO - THONON LES BAINS - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère

VIAGIMMO – VIAGIMMO – THONON LES BAINS

ADRESSE : 3 Avenue Saint-François de Sales – 74200 Thonon Les Bains
TÉLÉPHONE : 04.50.16.66.41
E-MAIL :  thonon@viagimmo.fr
HORAIRES DE L’AGENCE :

Du lundi au vendredi 9h-12h15 / 14h-18h, le samedi matin sur RDV

Nos Services :

L’agence VIAGIMMO de Thonon Les Bains, située au bord du lac Léman, dans le quartier historique de la Rénovation, vous accueille du lundi au samedi.Spécialiste du viager, de la vente à terme et de la gestion viagère en Haute-Savoie (74), nous proposons notre expertise au service de votre projet en viager occupé, viager libre, vente à terme occupée ou vente à terme libre.
Nous vous accompagnons sur l’ensemble des étapes clés liées à votre projet : définition des besoins, estimation, commercialisation, vente, achat et gestion viagère.

Vous souhaitez vendre, transmettre par anticipation à vos enfants ou améliorer financièrement votre quotidien : contactez-nous pour identifier vos besoins et réaliser ainsi l’estimation viagère personnalisée de votre bien.

Vous souhaitez investir, constituer votre patrimoine et/ou préparer votre retraite, devenir propriétaire : contactez-nous, nous vous proposons une offre complète qui vous permettra de trouver le bien qui vous correspond.

VIAGIMMO Thonon c’est votre expert viager à : Thonon Les Bains, Evian Les Bains, Douvaine, Annecy, Annemasse, Morzine, Avoriaz, Cluses, Saint Gervais Les Bains…

Vendre une maison ou un appartement en viager à Thonon

On connaît bien, généralement, les principes d’une vente immobilière classique. Mais il n’en va pas de même d’un viager dans le 74. Les ventes générant une rente viagère constituent encore aujourd’hui un marché de niche, alors même que le processus du viager remonte à l’Antiquité romaine et a vu ses principes se codifier en France au XIXe siècle. Trouver un bien en vente en viager à Thonon peut se révéler difficile si vous êtes tenté par ce genre de transactions, car les biens vendus en viager sont rares. Lire la suite

Votre interlocuteur: Mme Lucie Marcos, Expert Viagériste et Directrice de l’agence Viagimmo Thonon Les Bains

Force est de constater que notre système de retraite est à bout de souffle et trop peu de solutions existent pour nos séniors. J’ai donc tout naturellement été séduite par l’approche vertueuse et équilibrée du viager qui permet à chacun d’améliorer son cadre de vie et qui répond aux enjeux sociaux-économiques de notre époque.

A votre écoute pour vous accompagner dans vos projets de vente en viager ou vente à terme, je vous propose de me rencontrer pour tout savoir du viager.

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€: 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 114.285€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Raison sociale :VIAGER LEMAN

Forme juridique : SAS

Capital social : 10.000€

Adresse du siège social : 3 Avenue Saint-François de Sales – 74200 Thonon Les Bains

Numéro de téléphone du siège social : 04.50.16.66.41

Adresse mail du siège social: thonon@viagimmo.fr

Représentant légal :Mme Lucie MARCOS

Responsable d’agence :Mme Lucie MARCOS

Numéro RCS : 899 615 579

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Thonon les Bains

Code APE : 6831 Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 35899615579

Numéro de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 044

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI de la Haute-Savoie

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle :618 27 503

Nom de l’assureur : ALLIANZ

Adresse postale de l’assureur : 1 cours Michelet – CS30051 – 92076 PARIS LA DEFENSE

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

 

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

 

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de
saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la
consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de
Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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ExclusivitéViager occupé
Numéro de mandat: 18VO32BOUQUET : 138 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 912€Valeur vénale: 530 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO32BOUQUET : 138 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 912€Valeur vénale: 530 000€ Honoraires charge vendeur

74 ans

Viager occupé
Numéro de mandat: 18VO31BOUQUET : 160 640€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 796€Valeur vénale: 495 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO31BOUQUET : 160 640€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 796€Valeur vénale: 495 000€ Honoraires charge vendeur

71 ans

CompromisViager occupé
Numéro de mandat: 18VO30BOUQUET : 25 800€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 243€Valeur vénale: 150 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO30BOUQUET : 25 800€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 243€Valeur vénale: 150 000€ Honoraires charge vendeur

64 ans

CompromisVente au comptant
Numéro de mandat: 18VC29BOUQUET : 199 675€Valeur vénale: 245 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VC29BOUQUET : 199 675€Valeur vénale: 245 000€ Honoraires charge vendeur

94 ans

ExclusivitéViager occupé
Numéro de mandat: 18VO27BOUQUET : 39 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 216€Valeur vénale: 98 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO27BOUQUET : 39 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 216€Valeur vénale: 98 000€ Honoraires charge vendeur

81 ans

ExclusivitéViager occupé
Numéro de mandat: 18VO28BOUQUET : 185 280€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 164€Valeur vénale: 490 000€ Honoraires charge vendeur
ExclusivitéViager occupé

Maison Thonon Les Bains 7 pièce(s) 173 m2 – 18VO28

74200 THONON LES BAINS

86 ans 81 ans

Numéro de mandat: 18VO28BOUQUET : 185 280€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 164€Valeur vénale: 490 000€ Honoraires charge vendeur

86 ans 81 ans

ExclusivitéVente au comptant
Numéro de mandat: 18VC26BOUQUET : 154 320€Valeur vénale: 310 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VC26BOUQUET : 154 320€Valeur vénale: 310 000€ Honoraires charge vendeur

63 ans

Vente à terme occupée
Numéro de mandat: 18VTO25BOUQUET : 850 000€Valeur vénale: 1 150 000€
Numéro de mandat: 18VTO25BOUQUET : 850 000€Valeur vénale: 1 150 000€
ExclusivitéViager occupé
Numéro de mandat: 18VO24BOUQUET : 49 040€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 251€Valeur vénale: 195 000€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO24BOUQUET : 49 040€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 251€Valeur vénale: 195 000€ Honoraires charge vendeur

70 ans

Offre d’achat en coursViager occupé
Numéro de mandat: 18VO23BOUQUET : 64 390€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 578€Valeur vénale: 199 900€ Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat: 18VO23BOUQUET : 64 390€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 578€Valeur vénale: 199 900€ Honoraires charge vendeur

82 ans


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