Appartement Dinard 2 pièce(s) 35 m2 - 7VO46 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO46

Appartement Dinard 2 pièce(s) 35 m2 – 7VO46

35800 DINARD
69 ans
BOUQUET/COMPTANT : 24 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 402€Valeur vénale: 200 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 69 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. DINARD, à 900m de la plage de l’Écluse et du Port de Plaisance. Joli appartement au deuxième étage de 35 m2 comprenant un salon avec une petite cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un wc. L’appartement comprend un balcon ainsi qu’une cave et une place de parking aérien privative. Viager occupé, soit un BOUQUET de 24.000 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 402 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 200.000 EUROS net vendeur. Frais de notaire : 9 376 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 16.577 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO46. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 11 rue ville pépin 35400 SAINT-MALO – 02 56 52 76 34 – saintmalo@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 24000.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 402€
  • Valeur vénale : 200 000€
  • Age de la femme : 69 ans
  • Taxe foncière : 900€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 7VO46
  • Surface habitable : 35 m²
  • Année de construction 1998
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Kitchenet
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : NI
  • GES :

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