Appartement en VIAGER LIBRE à Saint-Germain-en-Laye 2 pièces 37.84 m2 – 13VL15

VIAGER LIBRE au profit d’un couple : Monsieur a 74 ans et Madame 64 ans. Le viager est dit « libre », lorsque le vendeur ne garde pas la jouissance du logement ce qui permet à l’acquéreur de disposer du bien pour l’habiter ou le louer. Acheter un viager libre permet à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps.
La commune de Saint-Germain-en-Laye est située dans la banlieue ouest à 19 km de Paris, dans le nord-est du département des Yvelines. Cette commune offre commerces et supermarchés, marché à 5 min 2 fois par semaine, équipements sportifs et établissements scolaires. L’appartement est à 3 mn à pied du RER A et du Château, au pied des commerces et du centre de Saint Germain en Laye.
Appartement précédemment loué en bureau, travaux à prévoir. Au 3ème étage, 2 pièces de 37.84 m² loi Carrez. Vue dégagée, calme et lumineux. Entrée, cuisine à créer, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC, un dressing et une cave. Exposition : Ouest.
Bouquet : 57 680 EUROS,
Rente : 1200 euros /Mois indexée sur les variations de l’indice INSEE.
Valeur vénale : 271.000 EUROS
Honoraires d’agence : charge vendeur
Frais de notaire estimés : 20 500 Euros
DPE : D consommation d’énergie et C gaz à effet de serre.
Charges annuelles : 1 020 Euros.
Taxes foncières : 1 935 Euros.
Copropriété de qualité de 8 lots d’habitation. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
REF : 13VL15
CONTACT VIAGIMMO 22, avenue du président Pompidou 92500 Rueil Malmaison 01.41.42.33.09
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1020 euros.