Appartement Le Cannet 1 pièce(s) 33 m2 avec vue - 26NP6 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 26NP6

Appartement Le Cannet 1 pièce(s) 33 m2 avec vue – 26NP6

06110 LE CANNET
70 ans
BOUQUET/COMPTANT : 103 970€Valeur vénale: 185 000€ Honoraires charge vendeur
  • Description
  • Détails
  • Contact

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ au profit d’une Femme de 70 ans. L’usufruitière continue à vivre et jouir de son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition de la Nue-propriété s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (l’usufruitière), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

Quartier croix des gardes, 5 min en voiture de Cannes et de ses plages , à proximité des commerces , des transports et de toutes les commodités à pieds, agréable et spacieux studio de 33 m2 exposé sud/ouest transformable très facilement en deux pièces.
Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il se compose d’une entrée avec placards, salle de bains avec wc, cuisine ouverte et une belle pièce de vie avec placards prolongée d’une large terrasse de 11m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien idéalement situé.

L’usufruitière conserve l’intégralité des charges de copropriété, des travaux votés en assemblée ainsi que la taxe foncière. COMPTANT : 103.970 euros payable lors de la signature chez le notaire. MENSUALITÉS : 0 EUROS/mois. HONORAIRES : charge vendeur VALEUR VÉNALE (Libre) : 185.000 euros. FRAIS DE NOTAIRE estimés : 9.029 euros au lieu de 14.580 euros sur la valeur libre. REF.26NP6. L’achat en Nue Propriété peut être financé par un emprunt immobilier .

Le bien est situé dans une copropriété de 58 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de 1.379 euros à la charge de l’occupante. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
DPE : GES : C /GAS : C
CONTACT VIAGIMMO CANNES 67 avenue du Maréchal Juin 06 400 Cannes-04.93.46.93.18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1379 euros.

Partager

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente nue-propriété
  • Bouquet/Comptant : 103970.00€
  • Valeur vénale : 185 000€
  • Age de la femme : 70 ans
  • Taxe foncière : 657€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 1379€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 26NP6
  • Surface habitable : 33 m²
  • Année de construction 1983
  • Chambres : Non communiqué
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : C
  • GES :
  • Nombre de lots : 115

Free WordPress Themes, Free Android Games