Appartement Les Houches 1 pièce(s) 35 m2 - 18VO24 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO24

Appartement Les Houches 1 pièce(s) 35 m2 – 18VO24

74310 LES HOUCHES
70 ans
BOUQUET/COMPTANT : 49 040€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 251€Valeur vénale: 195 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ une femme de 70 ans aux HOUCHES (74310). La commune des Houches est située dans la vallée de Chamonix, à 7 min en voiture du centre ville de Chamonix Mont-Blanc. Les Houches est une station de sports d’hiver et d’été de renommée internationale, notamment connue pour son épreuve de ski de descente de coupe du monde. Situé au pied du Mont-Blanc, ce T1 d’environ 35m² au calme est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre avec cheminée, d’un plateau surélevé pouvant accueilir un couchage, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un balcon orienté Nord-Ouest avec vue sur les Prarions permet de profiter de la vue dégagée sur le lac. Une cave et un garage fermé privé complètent ce bien. Les fenêtres sont équipées en double vitrage. Le ravalement de façade de la copropriété est en cours (travaux votés à la charge de l’occupant). BOUQUET : 49 040 EUROS RENTE VIAGERE : 251 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 195 000 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 8900 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 6400euros) Le bien est situé dans une copropriété de 98Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1311 euros/an dont 825 euros/an récupérables sur l’occupant. Le syndic ne fait pas l’objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 REF 18VO23 – DPE E (334) / GES B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 730euros et 988euros / an. CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 49040.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 251€
  • Valeur vénale : 195 000€
  • Age de la femme : 70 ans
  • Taxe foncière : 425€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 1311€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 18VO24
  • Surface habitable : 35 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : Non communiqué
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Semi-ouverte Aménagée
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : E
  • GES :
  • Nombre de lots : 98

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