Appartement Paris 4 pièce(s) 87.25 m2 - 13VO13 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 13VO13

Appartement Paris 4 pièce(s) 87.25 m2 – 13VO13

75010 PARIS
68 ans 63 ans
BOUQUET/COMPTANT : 493 339€Valeur vénale: 1 043 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO VIAGER OCCUPE au profit de deux hommes de 63 et 68 ans.Le viager est dit « occupé », lorsque le vendeur garde la jouissance du logement et ce, jusqu’à son décès. C’est le droit d’usage et droit d’habitation (D.U.H). “Acheter un viager occupé permet à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps tout en bénéficiant d’un prix réduit grâce à la décote d’occupation.
Quartier de la porte Saint-Martin à Paris 75010 Arrondissement dynamique, quartier émergent où les passerelles pittoresques et les cafés bohèmes le long du canal Saint-Martin côtoient les restaurants indiens du passage Brady. Les rues autour de la place de la République sont bordées de bars et restaurants tendance, tandis que le marché Saint-Martin propose des étals de nourriture raffinée. La rue Sainte-Marthe est une allée paisible où sont installés des studios d’art et des restaurants de cuisine internationale. Cet arrondissement comprend également les gares du Nord et de l’Est.
Très bel appartement de 4 Pièces de 87.25 m² loi Carrez au 1er étage, exposé sud très lumineux. Composé d’une très belle pièce de vie, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC ,d’une deuxième chambre avec sa salle d’eau et ses WC et d’une cave.
Comptant : 493 339 EUROS .
Honoraires d’agence : charge vendeur
VALEUR VÉNALE : 1.043.000 EUROS
Frais de notaire : 30.779 EUROS calculés sur la valeur occupée.
DPE : C consommation d’énergie et D gaz à effet de serre.
Le bien est situé dans une copropriété de 41 Lots.
charge : 2860.52 euros/an.
Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 .
REF : 13VL13
CONTACT VIAGIMMO Rueil Malmaison
22 avenue du Président Pompidou
92500 Rueil Malmaison
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2860.52 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 493339.00€
  • Valeur vénale : 1 043 000€
  • Age de l'homme : 68 ans
  • Age de la femme : 63 ans
  • Taxe d’habitation : 609€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 2860.52€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 13VO13
  • Surface habitable : 87.25 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Ouverte Aménagée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement :
  • DPE : C
  • GES :
  • Nombre de lots : 44

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