Appartement Rennes 2 pièce(s) 62 m2 - 1452 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat:

Appartement Rennes 2 pièce(s) 62 m2 – 1452

35200 RENNES
86 ans 83 ans
BOUQUET/COMPTANT : RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 502€Valeur vénale: 210 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 86 ans et d’une Femme de 83 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. RENNES, proche du métro et de toutes les commodités. Joli appartement de 62m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée sur Rennes comprenant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. L’appartement comprend une place de parking en sous-sol. Viager occupé, soit un BOUQUET de 74.700 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 502 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 210.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 11.531 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 17.313 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VO04. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours).

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : NC€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 502€
  • Valeur vénale : 210 000€
  • Age de l'homme : 86 ans
  • Age de la femme : 83 ans
  • Taxe foncière : 751€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Surface habitable : 62 m²
  • Année de construction 1978
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage :
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES :
  • Nombre de lots : 161

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