Appartement Rennes 3 pièce(s) 68.32 m2 - 1546 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19VO05

Appartement Rennes 3 pièce(s) 68.32 m2 – 1546

35000 RENNES
71 ans
BOUQUET/COMPTANT : RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 403€Valeur vénale: 220 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 71 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Rennes, proche de toutes les commodités et du centre ville. Joli appartement de 68 m2 au deuxième étage comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un wc. L’appartement comprend une place de parking ainsi qu’un box au sous-sol. Viager occupé, soit un BOUQUET de 75.400 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 403 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 220.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 11.689 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 18.050 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VO05. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours).

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : NC€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 403€
  • Valeur vénale : 220 000€
  • Age de l'homme : 71 ans
  • Taxe foncière : 1041€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 19VO05
  • Surface habitable : 68 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage :
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : C
  • GES :
  • Nombre de lots : 256

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