Appartement Rennes 3 pièce(s) 77 m2 – 19NP09

NOUVEAUTÉ VIAGIMMO – VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ au profit d’une Femme de 70 ans. L’usufruitière continue à vivre et jouir de son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition de la Nue propriété s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (l’usufruitière), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. RENNES, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et transports (Bus et métro). Joli appartement de 77 m2 au sixième étage comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc. L’appartement comprend également deux balcons dont l’un avec une vue sur le canal. Cave privative et box fermé. La taxe foncière ainsi que l’ensemble des charges de copropriété sont à la charge de l’usufruitière. COMPTANT: 213.560 euros payable lors de la signature chez le notaire. MENSUALITÉS: 0 EUROS/mois. Honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 380.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 16.546 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 29.834 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VC09. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 1286 lots (Pas de procédure en cours).