Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.12 m2 - 19VO16 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19VO16

Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.12 m2 – 19VO16

35200 RENNES
72 ans
BOUQUET/COMPTANT : 70 750€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 354€Valeur vénale: 225 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 73 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Saint-Jacques-de-la-Lande, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et des transports (future station de métro à 4min). Joli appartement de 80 m2 au troisième étage comprenant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont l’une avec un balcon, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un wc. L’appartement comprend également une place de parking extérieur (parking aérien) et une cave privative au sous-sol. Viager occupé, soit un BOUQUET de 70.750 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 354 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 225.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 11.247 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 18.418 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VO16. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 357 lots (Pas de procédure en cours).

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 70750.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 354€
  • Valeur vénale : 225 000€
  • Age de la femme : 72 ans
  • Taxe foncière : 812€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 19VO16
  • Surface habitable : 80.12 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : Indépendante Aménagée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES :
  • Nombre de lots : 357

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