Appartement Rennes 4 pièce(s) 84.77 m2 – 19VO19

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 81 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Situé dans un emplacement privilégié du centre-ville de RENNES et à proximité immédiate de la Gare TGV, des commerces et des transports (Bus et métro). Venez découvrir ce joli appartement au troisième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie ouverte sur une loggia, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un wc ainsi que de deux salles d’eau. L’appartement comprend également une place de parking souterraine boxée. Viager occupé, soit un BOUQUET de 178.000 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 673 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 400.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 20.239 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 31.307 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19V019. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours).