Appartement Rennes 5 pièce(s) 127 m2 - 19VC14 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19VC14

Appartement Rennes 5 pièce(s) 127 m2 – 19VC14

35000 RENNES
91 ans
BOUQUET/COMPTANT : 338 225€Valeur vénale: 415 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VENTE AU COMPTANT par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 92 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’une vente au comptant s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Situé dans un emplacement privilégié du centre-ville de RENNES et à proximité immédiate du Parc Oberthür, des commerces et des transports (Bus et métro). Venez découvrir ce lot de deux appartements réunis en un seul au cinquième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une grande pièce avec un accès sur un balcon, une salle à manger et un salon avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un wc séparé et une petite pièce qui peut faire office de bureau. L’espace nuit comprend 3 chambres dont l’une avec un cabinet de toilette. En annexe, vous trouverez deux caves privatives au sous-sol ainsi que deux greniers. COMPTANT: 338.225 euros payable lors de la signature chez le notaire. MENSUALITÉS: 0 EUROS/mois. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de l’appartement : 415.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 25.128 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 32.412 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VC14. Pas de procédure en cours. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours).

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 338225.00€
  • Valeur vénale : 415 000€
  • Age de l'homme : 91 ans
  • Taxe foncière : 1526€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 19VC14
  • Surface habitable : 127 m²
  • Année de construction 1957
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Independante
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : A Rafraichir
  • DPE : D
  • GES :
  • Nombre de lots : 208

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