Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 55 m2 - 7VO63 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO63

Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 55 m2 – 7VO63

35400 SAINT MALO
84 ans 75 ans
BOUQUET/COMPTANT : 71 100€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 295€Valeur vénale: 230 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO. VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 84 ans et d’une femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs départs anticipés en maison de retraite ou leurs décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les seuls occupants (les vendeurs), et pour lesquels il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. SAINT-MALO dans un immeuble récent, en rez-de jardin , très joli appartement composé de deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une salle d’eau/ wc, un petit jardin de 22m2, Box individuel sous terrain et place de parking aérienne privative. Conditions financières – BOUQUET : 71.100 euros (payable comptant à la signature), RENTE mensuelle viagère : 295euros/mois. Valeur Vénale estimée : 230.000 euros.
Frais de notaire : 10.554 euros au lieu de 18.786 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée de l’appartement au lieu de la valeur vénale). Diagnostics et autres informations disponibles sur demande. Référence agence 7VO63 – CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34
Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 645.62 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 7VO63
  • Surface habitable : 55 m²
  • Superficie du terrain : 22 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement :
  • DPE : C
  • GES :
  • Nombre de lots : 95

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