Appartement T3 64 m2 SAINT-MALO – 7VO31

EXCLUSIVITE VIAGIMMO. VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 69 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur le prix. SAINT MALO dans une résidence de services sénior haut de gamme comprenant toutes commodités, très joli appartement avec 2 chambres, 1 salon-séjour, une salle d’eau, une cuisine aménagée, un wc. BOUQUET : 46.900 euros (honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse). RENTE mensuelle viagère : 179 euros. Valeur Vénale estimée : 170.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 7815 euros au lieu de 13548 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée de l’appartement au lieu de la valeur vénale). Référence agence 7VO31 – CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34 Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2467 euros.