Appartement T3 67m2 SAINT-MALO – 7VO35

EXCLUSIVITE VIAGIMMO. VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 83 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur le prix. SAINT MALO dans une résidence de services sénior haut de gamme comprenant toutes commodités, très joli appartement avec deux chambres. BOUQUET : 119 525 euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur). Rente mensuelle viagère : 0 euros. Valeur Vénale : 175.000 euros net vendeur. Frais de notaire estimés: 10.614 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 13.382 euros sur la valeur vénale) Référence du bien à l’agence : 7VO30 / DPE D contact : VIAGIMMO SAINT MALO 11, rue ville pépin 35400 SAINT MALO / 02 56 52 76 34 / saintmalo@viagimmo.fr Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2467 euros.