ARCISSES (28) - Maison 7 pièces de 276 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO48 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO48

ARCISSES (28) – Maison 7 pièces de 276 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO48

28400 MARGON
83 ans 81 ans
BOUQUET/COMPTANT : 88 500€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 770€Valeur vénale: 550 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’un homme de 83 ans et d’une femme de 81 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. POUR INVESTISSEUR, l’acquisition en viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

ARCISSES (28400), une grande villa de type 7 d’une surface habitable de 276 m2 sur 3 niveaux, surface totale de 559 m2 (Sous-sol = 192 m2 / RDC = 192 m2 / Combles = 175 m2) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, avec plafond cathédrale, d’environ 89 m2 avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains avec WC. À l’étage une mezzanine et des combles aménagés en chambre d’amis et salle de jeux. Comprenant également un sous-sol entièrement aménagé avec un dégagement, un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Chauffage centrale fuel.

À l’extérieur un terrain arboré d’environ 3000 m2 avec piscine creusée d’eau salée chauffée, couverte d’une verrière coulissante sur 3 cotés. Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous.

La maison est située en voiture à 4 min du Leclerc, à 6 min du centre-ville de Nogent-le-Rotrou et de toutes les commodités, à 1h du Mans et 1h de Chartres.

BOUQUET : 88 500 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1 770 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 550 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 26 000 euros (Estimation). REF 10VO48. DPE E / GES F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 5 683 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). La taxe foncière 2021 était de 3 094 euros, dont 606 euros de taxe d’ordures ménagères, récupérable sur l’occupant.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO48
  • Surface habitable : 276 m²
  • Superficie du terrain : 3194 m²
  • Année de construction 1975
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : E
  • GES : F F

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