Charmante Maison à HERMERAY 4 pièce(s) 111 m2 avec dépendance et grange sur terrain 2 730 m² - 5VO61 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 5VO61

Charmante Maison à HERMERAY 4 pièce(s) 111 m2 avec dépendance et grange sur terrain 2 730 m² – 5VO61

78125 HERMERAY
78 ans
BOUQUET/COMPTANT : 58 900€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 000€Valeur vénale: 270 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO. Vente en VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 78 ans. Le vendeur continue à vivre dans son bien sans changer ses habitudes jusqu’à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous la forme d’une décote liée à l’occupation. À HERMERAY (78), à 10 min de RAMBOUILLET, à 1h de PARIS, Charmante fermette en pierre de 111 m² dont l’intérieur sera à rénover sur un terrain arboré de 2 730 m² avec une dépendance de 15m² et une grange. Comprenant au RDC, une entrée, une salle à manger avec coin cuisine et cheminée, un salon orienté SUD OUEST et un wc. A l’étage, un palier, une très grande chambre à diviser si besoin, une salle de bain et un grenier. Rivière LA GUESLE en contrebas (abords non aménagés). BOUQUET : 58.900euros FAI payable comptant lors de la signature chez le notaire RENTE VIAGÈRE : 1.000euros /Mois, Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l’indice des prix à la consommation publié par l’INSEE ; Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +10% VALEUR VÉNALE : 270.000 EUROS Honoraires d’agence : à la charge du vendeur / Frais de notaire 13.239euros estimés sur la valeur occupée DPE : F consommation d’énergie et C gaz à effet de serre. Taxe foncière : 734euros REF : 5VO61 CONTACT VIAGIMMO 8, boulevard du Roi 78000 VERSAILLES 01.39.43.87.64 versailles@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 5VO61
  • Surface habitable : 111 m²
  • Superficie du terrain : 2730 m²
  • Année de construction 1850
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Ouverte
  • Mode de chauffage : Bois_Electrique
  • Etat de logement : A Rafraichir
  • DPE : F
  • GES : C C

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