CHÂTEAUROUX (36) – Maison 4 pièces 81 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO67

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 76 ans et d’une femme de 78 ans.
Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

CHÂTEAUROUX (36000), Une jolie maison d’habitation de type 4 d’environ 81 m2 comprenant :
-Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants et véranda chauffée d’environ 13 m2.
-A l’étage, un palier, un bureau, 2 chambres et combles non aménageables.
-Comprenant également un puits avec pompe, une cave, un carport, deux cabanons et un garage.
-Superficie du jardin environ 200 m2.
-Superficie totale du terrain : 348 m2.

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

La maison est située :
-À pied à 3 min des arrêts de bus et à 8 min des écoles.
-En voiture à 4 min du centre-ville de Châteauroux, à 6 min de la gare et à 10 min de l’aéroport.

BOUQUET : 39 100EUROS FAI
RENTE VIAGÈRE : 225 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 130 000 EUROS. Honoraires d’agence : charge vendeur. Frais de vente notariés estimés : 7 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée. REF 10vo67. DPE E et GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 380euros et 1920euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 079euros dont 198euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l’occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/