EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’un homme de 68 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. POUR INVESTISSEUR : l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.
DÉOLS (36130), une maison d’habitation T4 de plain-pied d’environ 92 m2 comprenant : une salle de séjour, une cuisine, 2 chambres avec placards, un bureau avec placards, une salle de bains avec WC. Comprenant également : un garage et un jardin. Le tout sur un terrain de 444 m2. Travaux à prévoir.
La maison est située à pied à 10 min des commerces de proximités (supérette, pharmacie?). En voiture à 7min d’un Carrefour Market et de l’aéroport de Châteauroux, à 8 min de Déols, à 9 min du centre-ville de Châteauroux et à 1H40 de Tours.
BOUQUET : 27 800 EUROS, RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 180 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 110 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 6 000 euros (Estimation). REF 10VO51. DPE E / GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1690 euros et 2330 euros au 01/01/2021. La taxe foncière 2021 était de 939 euros dont 158 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
En viager occupé, la rente viagère est revalorisée en cas de départ anticipé: 30%CARACTERISTIQUES DU BIEN :
DÉOLS (36) – Maison 4 pièces 92 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO51 - 36130 DEOLS
