EGUZON-CHANTOME (36) - Maison 5 pièces 136 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO37 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO37

EGUZON-CHANTOME (36) – Maison 5 pièces 136 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO37

36270 EGUZON CHANTOME
90 ans 89 ans
BOUQUET/COMPTANT : 42 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 990€Valeur vénale: 180 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. MAISON VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’un homme de 90 ans et d’une femme de 89 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

EGUZON (36) une maison d’habitation de type 5 d’environ 136 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 3), une salle d’eau à l’italienne et WC indépendants. À l’étage une chambre (possibilité 2), un cabinet de toilette avec WC, bidet et vasque (possibilité douche), un débarras et un grenier. Au sous-sol, un garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été aménagée. Comprenant également une terrasse et un jardin. Visite virtuelle possible et disponible sur rendez-vous.

La maison est située à 4 min à pied du centre bourg, à 2 min en voiture du Super U. Située à 40 min de Châteauroux et à 53 min de Limoges en voiture.

BOUQUET : 42 600 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 990 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 180 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de notaire : 10 000 euros (Estimation). REF 10VO37. DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480euros et 3410euros au 03/11/2021.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO37
  • Surface habitable : 136 m²
  • Superficie du terrain : 1765 m²
  • Année de construction 1976
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : E
  • GES : E E

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