JOUÉ-LÈS-TOURS - Maison 5 pièces 107 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO64 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO64

JOUÉ-LÈS-TOURS – Maison 5 pièces 107 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO64

37300 JOUE LES TOURS
79 ans
BOUQUET/COMPTANT : 83 800€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 290€Valeur vénale: 340 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 79 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300), une maison d’habitation T5 d’environ 107 m2 de surface habitable et 122 m2 de surface utile, rénovée comprenant :
– Au rez-de-chaussée, entrée, un grand séjour / salle à manger traversant (32 m2) avec cheminée à poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante à la cuisine et au garage, salle d’eau avec WC. Terrasse. Garage de 15 m2 avec faux grenier pour stockage.
– A l’étage, dégagement, 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d’eau avec WC et une salle de bains.
– Panneaux solaires (un contrat d’achat photovoltaïque est attaché au bien, revenus annuels entre 2 000euros et 2 300euros).
– Superficie du jardin 380 m2. Superficie totale du terrain : 505 m2.
Travaux récemment réalisés : Compteur électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, clôture, ravalement, renfort isolation, cuisine moderne, chaudière, adoucisseur d’eau, …

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

La maison est située :
-À pied à 5 min du collège
-En voiture à 4 minutes du Pôle Sante Leonard De Vinci (Clinique), 5 minutes du centre-ville de Joué-Lès-Tours et de ses commerces, à 14 minutes de la Gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et à 15 minutes du centre-ville de Tours.

BOUQUET : 83 800 EUROS FAI. RENTE VIAGÈRE : 1 290 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 340 000 EUROS. Honoraires d’agence : charge vendeur. Frais de vente notariés estimés : 18 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée. REF 10vo64. DPE C et GES C. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 191euros et 1611euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 332euros dont 288euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l’occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO64
  • Surface habitable : 107 m²
  • Superficie du terrain : 505 m²
  • Année de construction 1980
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 2
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : C
  • GES : C C

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84 ans 80 ans


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