Maison 122m² Toulouse Quartier BUSCA-Crampel – 14VO52

EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d’une femme de 85 ans.
AVANTAGES DE L’ACHAT en NUE PROPRIETE :
– exonération de la taxe foncière, prise en charge par l’usufruitier
– fiscalité allégée sur la plus-value en cas de revente ou donation
– déclaration de la valeur en nue-propriété comme base taxable à l’IFI
Toulouse, quartier Busca, proche CRAMPEL, bel emplacement dans une rue calme. Cette maison mitoyenne de 1979 et son jardin de 90m² offrent un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée (83m²) : un studio de 18m², une véranda, une chambre, un grand garage/atelier de 40m².
L’étage est accessible par un escalier extérieur avec terrasse. Il est réparti sur une surface de 83m² : une cuisine avec une buanderie, une pièce à vivre avec véranda, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien dispose de grands combles aménageables.
Après rénovation, l’ensemble présente un beau potentiel de 160m² habitables avec garage de 30m².
COMPTANT : 343.140 EUROS.
PAS DE RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois
VALEUR VÉNALE : 430.000 EUROS.
Honoraires d’agence : charge vendeur
DPE C et GES C
Frais de notaire : 26.313 euros estimés sur la valeur en nue propriété (au lieu de 31.445 euros) –
Référence du bien à l’agence : 14VO52
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse – 05 61 73 63 32 – toulouse.centre@viagimmo.fr