Maison 122m² Toulouse Quartier BUSCA-Crampel - 14VO52 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 14VO52

Maison 122m² Toulouse Quartier BUSCA-Crampel – 14VO52

31400 TOULOUSE
85 ans
BOUQUET/COMPTANT : 343 140€Valeur vénale: 430 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d’une femme de 85 ans.
AVANTAGES DE L’ACHAT en NUE PROPRIETE :
– exonération de la taxe foncière, prise en charge par l’usufruitier
– fiscalité allégée sur la plus-value en cas de revente ou donation
– déclaration de la valeur en nue-propriété comme base taxable à l’IFI
Toulouse, quartier Busca, proche CRAMPEL, bel emplacement dans une rue calme. Cette maison mitoyenne de 1979 et son jardin de 90m² offrent un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée (83m²) : un studio de 18m², une véranda, une chambre, un grand garage/atelier de 40m².
L’étage est accessible par un escalier extérieur avec terrasse. Il est réparti sur une surface de 83m² : une cuisine avec une buanderie, une pièce à vivre avec véranda, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien dispose de grands combles aménageables.
Après rénovation, l’ensemble présente un beau potentiel de 160m² habitables avec garage de 30m².
COMPTANT : 343.140 EUROS.
PAS DE RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois
VALEUR VÉNALE : 430.000 EUROS.
Honoraires d’agence : charge vendeur
DPE C et GES C
Frais de notaire : 26.313 euros estimés sur la valeur en nue propriété (au lieu de 31.445 euros) –
Référence du bien à l’agence : 14VO52
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse – 05 61 73 63 32 – toulouse.centre@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente nue-propriété
  • Bouquet/Comptant : 343140.00€
  • Valeur vénale : 430 000€
  • Age de la femme : 85 ans
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 14VO52
  • Surface habitable : 122 m²
  • Superficie du terrain : 180 m²
  • Année de construction 1979
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement :
  • DPE : C
  • GES : C C

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