Maison 7 pièce(s) 130 m2 - 7VO49 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO49

Maison 7 pièce(s) 130 m2 – 7VO49

22520 BINIC
72 ans 77 ans
BOUQUET/COMPTANT : 94 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 449€Valeur vénale: 280 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO -VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 72 ans et d’une Femme de 77 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. BINIC, maison composée d’un salon séjour ouvrant sur une véranda. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau, 2 chambres en Rez de chaussée ainsi qu’un bureau et un wc. A l’étage une salle d’eau et 2 pièces supplémentaires faisant office de chambre d’appoint. Le tout sur un Joli terrain aménagé et arboré de 552 m2. Viager occupé, soit un BOUQUET de 94.600 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 449 EUROS. Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE de la maison : 280.000 EUROS net vendeur. Frais de notaire : 13.873 euros (frais de notaire estimé sur la valeur occupée au lieu de 22.469 euros sur la valeur vénale). ) Référence du bien à l’agence : 7V049 – CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 94600.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 449€
  • Valeur vénale : 280 000€
  • Age de l'homme : 72 ans
  • Age de la femme : 77 ans
  • Taxe foncière : 661€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 7VO49
  • Surface habitable : 130 m²
  • Superficie du terrain : 552 m²
  • Année de construction 1979
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement :
  • DPE : E
  • GES : B B

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