Maison avec 2 appartements de 196 m2 - 14VO51 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 14VO51

Maison avec 2 appartements de 196 m2 – 14VO51

31110 SAINT MAMET
78 ans
BOUQUET/COMPTANT : 304 695€Valeur vénale: 405 720€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d’un homme de 78 ans.
AVANTAGES DE L’ACHAT en NUE PROPRIETE :
– exonération de la taxe foncière, prise en charge par l’usufruitier
– fiscalité allégée sur la plus-value en cas de revente ou donation
– déclaration de la valeur en nue-propriété comme base taxable à l’IFI

à Saint-Mamet, proche de Luchon, à 5 minutes à pied des Thermes.
Maison composée au rez de chaussé de deux appartements de 36m2 chacun: chaque appartement dispose d’une chambre, un séjour et une salle d’eau.
A l’étage un appartement de 125 m2 en duplex qui dispose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et deux salle de bains.
L’ensemble est en parfait état.
Deux garages complètent le lot.
Les deux appartements de 36 m² sont loués en location saisonnière tout le long de l’année, générant des revenus locatifs confortables.
COMPTANT : 304.695 EUROS.
PAS DE RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois
VALEUR VÉNALE : 405.720 EUROS.
Honoraires d’agence : charge vendeur
Frais de notaire : 23.807 euros estimés sur la valeur occupée (au lieu de 29.774 euros)
Référence du bien à l’agence : 14VO51

CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse – 05 61 73 63 32 – toulouse.centre@viagimmo.fr

Mots clés: Luchon, Montréjeau, Saint-Gaudens

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente nue-propriété
  • Bouquet/Comptant : 304695.00€
  • Valeur vénale : 405 720€
  • Age de l'homme : 78 ans
  • Taxe foncière : 967€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 14VO51
  • Surface habitable : 196 m²
  • Superficie du terrain : 1320 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau: 2
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking:
  • Type de cuisine :
  • Mode de chauffage :
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : E
  • GES : C C

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