Maison avec 2 appartements de 196 m2 – 14VO51

EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d’un homme de 78 ans.
AVANTAGES DE L’ACHAT en NUE PROPRIETE :
– exonération de la taxe foncière, prise en charge par l’usufruitier
– fiscalité allégée sur la plus-value en cas de revente ou donation
– déclaration de la valeur en nue-propriété comme base taxable à l’IFI

à Saint-Mamet, proche de Luchon, à 5 minutes à pied des Thermes.
Maison composée au rez de chaussé de deux appartements de 36m2 chacun: chaque appartement dispose d’une chambre, un séjour et une salle d’eau.
A l’étage un appartement de 125 m2 en duplex qui dispose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et deux salle de bains.
L’ensemble est en parfait état.
Deux garages complètent le lot.
Les deux appartements de 36 m² sont loués en location saisonnière tout le long de l’année, générant des revenus locatifs confortables.
COMPTANT : 304.695 EUROS.
PAS DE RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois
VALEUR VÉNALE : 405.720 EUROS.
Honoraires d’agence : charge vendeur
Frais de notaire : 23.807 euros estimés sur la valeur occupée (au lieu de 29.774 euros)
Référence du bien à l’agence : 14VO51

CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse – 05 61 73 63 32 – toulouse.centre@viagimmo.fr

Mots clés: Luchon, Montréjeau, Saint-Gaudens