Maison Betton 6 pièce(s) 140 m2 - 19VO12 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19VO12

Maison Betton 6 pièce(s) 140 m2 – 19VO12

35830 BETTON
80 ans 75 ans
BOUQUET/COMPTANT : 77 300€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 699€Valeur vénale: 390 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 80 ans et d’une Femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. BETTON , dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Maison de 140 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une véranda de 27 m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l’étage, une salle d’eau avec wc ainsi que trois chambres dont une avec un grenier. La maison comprend également un atelier ainsi qu’un garage. Le tout sur un terrain de 674 m2. Viager occupé, soit un BOUQUET de 77.300 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 699 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de la maison : 390.000 EUROS net vendeur. Frais de notaire : 16.396 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 30.571 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VO12. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 77300.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 699€
  • Valeur vénale : 390 000€
  • Age de l'homme : 80 ans
  • Age de la femme : 75 ans
  • Taxe foncière : 956€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 19VO12
  • Surface habitable : 140 m²
  • Superficie du terrain : 674 m²
  • Année de construction 1973
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage :
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES : D D

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