MAISON LANCIEUX 5 PIÈCE(S) 109M2 - 7VO45 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO45

MAISON LANCIEUX 5 PIÈCE(S) 109M2 – 7VO45

22770 LANCIEUX
70 ans
BOUQUET/COMPTANT : 187 100€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 864€Valeur vénale: 530 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme seul de 70 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Dans le bourg de LANCIEUX, proche de toutes commodités et à moins de 500 mètres de la plage Saint-Sieuc. Jolie maison de 109 m2 habitables, le tout sur un joli terrain végétalisé de 606m2. Maison composée au rez-de-chaussée surélevé d’un séjour, d’une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. A l’étage, deux belles chambres , un WC et un grenier. La maison comprend un sous-sol complet avec garage, atelier et cuisine d’été. Une dépendance cadastrée faisant office de second garage avec grenier accessible par un escalier escamotable. BOUQUET : 187 100 euros net vendeur / RENTE VIAGERE : 864 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de 20%. Honoraires d’agence inclus charge vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de la maison : 530.000 net vendeur. Frais de notaire : 25 049 euros euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 40 882 euros euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence du bien à l’agence : 7VO45 VIAGIMMO, 11 rue ville pépin 35400 SAINT-MALO 02 56 52 76 34 saintmalo@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 187100.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 864€
  • Valeur vénale : 530 000€
  • Age de l'homme : 70 ans
  • Taxe foncière : 699€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 7VO45
  • Surface habitable : 109.26 m²
  • Superficie du terrain : 606 m²
  • Année de construction 1979
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : NI
  • GES : Vierge Vierge

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