Maison Liffré 4 pièce(s) 106 m2 - 19VO01 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19VO01

Maison Liffré 4 pièce(s) 106 m2 – 19VO01

35340 LIFFRE
87 ans
BOUQUET/COMPTANT : 141 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 130€Valeur vénale: 300 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – LIFFRÉ, 12 minutes de l’entrée de RENNES un VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme de 87 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. Liffré, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Maison de 106 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une véranda de 24m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une mezzanine, deux chambres dont une avec une salle d’eau et l’autre avec un grenier. La maison comprend également un sous-sol complet. Le tout sur un terrain aménagé et arboré de 449 m2. Viager occupé avec Différentes ventilations possible du prix de vente. Soit un bouquet comptant sans rente mensuelle de 234.000 euros ou un bouquet de 141.000 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 1130 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de la maison : 300.000 EUROS net vendeur. Frais de notaire : 17.953 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 23.942 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19VO01. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 141000.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1130€
  • Valeur vénale : 300 000€
  • Age de l'homme : 87 ans
  • Taxe foncière : 783€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 19VO01
  • Surface habitable : 106 m²
  • Superficie du terrain : 449 m²
  • Année de construction 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES : B B

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