Maison Miniac Morvan 3 pièce(s) 77 m2 - 7VO47 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO47

Maison Miniac Morvan 3 pièce(s) 77 m2 – 7VO47

35540 MINIAC MORVAN
79 ans
BOUQUET/COMPTANT : 57 982€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 480€Valeur vénale: 200 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 79 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. MINIAC-MORVAN, à proximité des commerces. Maison de bourg de 77m2 comprenant un salon/séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi qu’un WC. À l’étage, deux belles chambres spacieuses exposées Sud, une salle de bain et un WC. La maison comprend également un grenier de 29m2 qui peut être aménagé en lieu de vie. Cour extérieure privative. Viager occupé, soit un BOUQUET de 57.982 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 480 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. VALEUR VÉNALE (Libre) de la maison : 200.000 EUROS net vendeur. Frais de notaire : 10.643 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 16.577 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO47. VIAGIMMO, 11 rue ville pépin 35400 SAINT-MALO – 02 56 52 76 34 – saintmalo@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 57982.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 480€
  • Valeur vénale : 200 000€
  • Age de la femme : 79 ans
  • Taxe foncière : 116€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 7VO47
  • Surface habitable : 77 m²
  • Superficie du terrain : 151 m²
  • Année de construction 1949
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : E
  • GES : B B

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