Maison Rennes 5 pièce(s) 165 m2 - 19NP15 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 19NP15

Maison Rennes 5 pièce(s) 165 m2 – 19NP15

35700 RENNES
88 ans
BOUQUET/COMPTANT : 584 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 3 760€Valeur vénale: 1 200 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

VIAGIMMO vous propose un achat en NUE PROPRIÉTÉ au profit d’une Femme seule de 88 ans. L’usufruitière continue à vivre et jouir de son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition de la Nue propriété s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (l’usufruitière), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Dans un environnement privilégié, au coeur du centre-ville de Rennes et à proximité immédiates des commerces, de la future ligne de métro et du parc du Thabor. Venez découvrir cette maison de charme construite en 1902 sur une jolie parcelle de 434 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un accès au jardin. Au premier étage, un couloir desservant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, deux greniers ainsi qu’une pièce mansardée. WC sur chaque palier. La maison comprend également un sous-sol complet avec deux caves. Jardin clos de murs et arboré. Stationnements dans la propriété. La taxe foncière est à la charge de l’usufruitière. BOUQUET de 584.000 euros payable lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 3 760 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse. VALEUR VÉNALE (Libre) de la maison : 1 200 000 euros net vendeur. Frais de notaire : 65.036 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 90.229 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 19NP15. VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES – 02 21 67 45 15 – rennes.centre@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente nue-propriété
  • Bouquet/Comptant : 584000.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 3760€
  • Valeur vénale : 1 200 000€
  • Age de la femme : 88 ans
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 19NP15
  • Surface habitable : 164.8 m²
  • Superficie du terrain : 434 m²
  • Année de construction 1902
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 2
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Equipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : A Rafraichir
  • DPE : F
  • GES : F F

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