Maison Saint Malo 8 pièce(s) 174 m2 - 7VO59 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO59

Maison Saint Malo 8 pièce(s) 174 m2 – 7VO59

35400 SAINT MALO
72 ans
BOUQUET/COMPTANT : 338 985€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 700€Valeur vénale: 800 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

VIAGIMMO vous propose – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une Femme de 72 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lesquel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. SAINT-MALO, quartier SAINT-SERVAN, Jolie maison de ville sur 3 niveaux de 174 m2 + une jolie véranda, l’ensemble est facilement divisible en plusieurs logements indépendants. Terrain de 210 m2 entièrement clos de murs avec abris de jardin. Chauffage électrique. Viager occupé, soit un BOUQUET de 338.985 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 700 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse. VALEUR VÉNALE (Libre) de cette maison Expertisée indépendamment : 800.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 34.600 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 60.900 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO59 – DPE : F – CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 338985.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 700€
  • Valeur vénale : 800 000€
  • Age de la femme : 72 ans
  • Taxe foncière : 2214€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 7VO59
  • Surface habitable : 174.5 m²
  • Superficie du terrain : 210 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bain: 4
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Travaux à prévoir
  • DPE : F
  • GES : C C

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