Maison St Malo 6 pièce(s) 160 m2 - 7VO26 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO26

Maison St Malo 6 pièce(s) 160 m2 – 7VO26

35400 ST MALO
80 ans
BOUQUET/COMPTANT : 78 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 221€Valeur vénale: 400 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

VIAGIMMO vous propose VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Femme de 79 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son son décès ou son départ en maison de retraite. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. SAINT-MALO, Jolie maison mitoyenne de 160m2 sur 2 niveaux, bien entretenue. Elle est composée au Rez de chaussé d’une très belle pièce de vie, une cuisine donnant sur une véranda de 27M2 et d’une entrée séparée. A l’étage quatre chambres, salle d’eau, WC, un accès au grenier aménageable. La maison dispose d’un garage clos indépendant donnant directement sur la rue. Le tout sur un terrain de 500m2. Menuiseries double vitrages PVC. Chauffage gaz de ville. Bouquet : 78.000 euros (honoraires d’agence inclus à la charge de la vendeuse). Rente mensuelle viagère : 1221 euros. (La répartition entre le bouquet et la rente peut être envisagé autrement) Valeur Vénale estimée : 400.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 17 566 euros au lieu de 28240 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée de la maison au lieu de la valeur vénale). Référence agence 7VO26 – DPE D – CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 78000.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1221€
  • Valeur vénale : 400 000€
  • Age de la femme : 80 ans
  • Taxe foncière : 1727€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 7VO26
  • Surface habitable : 160 m²
  • Superficie du terrain : 500 m²
  • Année de construction 1950
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : A Rafraichir
  • DPE :
  • GES :

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