MAISON T5 sur 3.384m2 de terrain- SALLERTAINE – 15VO27

EXCLUSIVITE VIAGIMMO- VENTE AU COMPTANT avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une femme de 79 ans. Le vendeur continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’une vente au comptant s’apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel, il reçoit la totalité “des loyers” au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.A Sallertaine, à 7 mn de Challans, maison T5 à potentiel sur un sous-sol de 100m2 et un grand terrain de 3.384 m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour/salon lumineux, exposé plein sud, et la cuisine fermée donnant sur la terrasse. Ce niveau se compose également d’un bureau, 2 grandes chambres de 13 et 14 m2 et une salle de bain et toilettes séparées. Le sous-sol est déjà agencé pour abriter un espace habitable avec une cuisine/séjour de 17m2 avec cheminée, 2 chambres et des sanitaires , l’ensemble étant à installer et rénover. Toujours au sous-sol, un garage, un atelier et un cave. Sur le terrain de 3.384m2, un garage indépendant et un vaste espace potager et verger. BOUQUET : 60.930 euros RENTE VIAGERE : 895euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 299.000euros Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 15.823euros (estimés sur la valeur occupée) ref 15VO27 – DPE : F – GES : F CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la République – 85 800 Saint Gilles Croix de Vie – 02.51.60.63.78 saintgillescroixdevie@viagimmo.fr