Maison Vacheresse 4 pièce(s) 178 m2 - 18VO20 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO20

Maison Vacheresse 4 pièce(s) 178 m2 – 18VO20

74360 VACHERESSE
70 ans
BOUQUET/COMPTANT : 107 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 639€Valeur vénale: 375 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ un homme de 70 ans sur la commune de VACHERESSE (74360).

En pleine Vallée d’Abondance, à 20min des bords du Léman et 10min des premières pistes de ski ,venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’environ 178m² .
Maison des années 80, mitoyenne sur 1 côté, dispose au RDC d’un agréable séjour-salon ouvert sur un balcon exposé plein Sud, avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et buanderie attenante. Une salle de bains rénovée avec douche italienne et WC suspendu indépendant. Une chambre de plus de 20m² avec son sauna saura vous détendre aprés une belle journée de ski.
A l’étage, vous trouverez un bureau sur le pallier desservant 2 grandes chambres et un WC indépendant avec point d’eau.
Au sous-sol, par lequel vous pourrez accéder depuis la maison ou de manière indépendante par une porte d’entrée secondaire, vous trouverez un garage de plus de 75m², une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC et plusieurs caves.

La maison est bâtie sur une parcelle de 207m². Assainissement : tout à l’égoût.

BOUQUET : 107 000 EUROS
RENTE VIAGERE : 639 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 375 000 EUROS
Honoraires d’agence : charge vendeur
Frais de notaire : 16.800 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

REF 18VO20 – DPE : 233 / GES : 55
Montant annuel estimé des énergies pour un usage standard : entre 1960euros et 2740euros.

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 107000.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 639€
  • Valeur vénale : 375 000€
  • Age de l'homme : 70 ans
  • Taxe foncière : 1064€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 18VO20
  • Surface habitable : 178 m²
  • Superficie du terrain : 207 m²
  • Année de construction 1989
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking: 2
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : E
  • GES : E E

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