MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37) - Maison 6 pièces 134 m2 - VIAGER OCCUPÉ / VENTE AU COMPTANT - 10VO62 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO62

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37) – Maison 6 pièces 134 m2 – VIAGER OCCUPÉ / VENTE AU COMPTANT – 10VO62

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
75 ans
BOUQUET/COMPTANT : 157 585€Valeur vénale: 245 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 75 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien.

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270), une maison d’habitation T6 d’environ 130 m2, comprenant :
-Au sous-sol un coin salon, une pièce avec un bar et rangements, une cuisine aménagée et équipée, une cave, un local de rangements, WC séparés, une verrière chauffée et un garage fermé.
-A l’étage une salle à manger / salon, 4 chambres, salle d’eau avec double vasque et WC séparés. (Possibilité de remettre une cuisine dans une des chambres, arrivée et évacuation des eaux existantes).
-Superficie du terrain 797 m2, garage de 20m2, atelier, abris de jardin, kiosque, bassin.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

La maison est située :
-À pied entre 2 arrêt bus REMI à 1 min direction Amboise et à 2 min direction Tours
-En voiture à 3 minutes du centre-ville de Montlouis-Sur-Loire et de ses commerces, à 13 min de la Gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et à 20 minutes du centre-ville de Tours.

BOUQUET/COMPTANT : 140 385 EUROS. RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois. VALEUR VÉNALE : 245 000 EUROS. Honoraires d’agence : charge vendeur. Frais de vente notariés : 13 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée. REF 10Vo62. DPE C et GES C. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 1107 euros et 1497 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 333euros dont 277euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l’occupant).

En VIAGER OCCUPÉ au comptant, un financement bancaire est envisageable. À faire étudier par votre banque ou un courtier.

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 157585.00€
  • Valeur vénale : 245 000€
  • Age de l'homme : 75 ans
  • Taxe foncière : 1333€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO62
  • Surface habitable : 134 m²
  • Superficie du terrain : 797 m²
  • Année de construction 1971
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : C
  • GES : C C

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75 ans


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