PROCHE BLOIS - SAMBIN - Maison 5 pièces 138 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO60 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO60

PROCHE BLOIS – SAMBIN – Maison 5 pièces 138 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO60

41120 SAMBIN
78 ans 78 ans
BOUQUET/COMPTANT : 55 400€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 450€Valeur vénale: 220 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme et d’une femme tous deux de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu’à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. PROCHE BLOIS – SAMBIN (41120), une maison d’habitation T5 de 138 m2, comprenant : -Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et 3 chambres. -À l’étage une grande pièce, une salle de bain, WC indépendants. 2 greniers dont 1 aménageable de 44 m2 lumineux, avec fenêtres existants de chaque côtés. Travaux à prévoir, gros potentiel d’agrandissement à l’étage. -A l’extérieur 2 garages, une cave, un puits et un grand jardin d’une superficie d’environ 2100 m2. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. La maison est située : -À pied à 5 min du centre-bourg et des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac, collège privé) -En voiture à environ 15 min de Montrichard, à 20 min de Blois, à 30 min d’Amboise, à 35 min du zoo de Beauval, à 1h de Tours, à 1h10 d’Orléans et à 2h30 de Paris BOUQUET : 55 400 EUROS. RENTE VIAGÈRE : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS. Honoraires d’agence : charge vendeur. Frais de vente notariés : 11 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée. REF 10Vo60 DPE D et GES D. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 779 euros et 3 759 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 063euros dont 192 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l’occupant). CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 55400.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 450€
  • Valeur vénale : 220 000€
  • Age de l'homme : 78 ans
  • Age de la femme : 78 ans
  • Taxe foncière : 1063€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO60
  • Surface habitable : 138 m²
  • Superficie du terrain : 2303 m²
  • Année de construction 1900
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES : D D

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