SAINT-AVERTIN - Jolie maison 7 pièces environ 180 m2- VIAGER OCCUPÉ - 10VO57 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO57

SAINT-AVERTIN – Jolie maison 7 pièces environ 180 m2- VIAGER OCCUPÉ – 10VO57

37550 SAINT AVERTIN
89 ans
BOUQUET/COMPTANT : 396 200€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 900€Valeur vénale: 660 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. GRANDE MAISON FAMILIALE en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’un homme de 90 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. SAINT-AVERTIN (37550), une jolie maison T7 d’une surface habitable de 122 m2, une surface totale de 290m2 (sous-sol = 113m2 / RDC = 104m2 / 1er étage = 74m2) composée : -Au rez-de-chaussée d’une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour très lumineux de 33m2 exposé SUD-EST, 2 chambres (12m2 / 15m2), une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants avec lave-main et une grande terrasse (52m2). -À l’étage, une grande pièce de 54m2, une chambre (13m2), un dressing et WC indépendants. -Au sous-sol, un double garage, un atelier, une chaufferie, une cave. -À l’extérieur, un grand jardin arboré d’environ 1300 m2 (terrain constructible). Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous. La maison est située à pied à 4 min d’un arrêt de bus, en voiture à 3 min du centre-ville et des commodités (écoles, collèges et commerces), à 15 min du centre-ville de Tours et de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. BOUQUET : 396 200 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1900 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 660 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de notaire : 37 200 euros (Estimation). REF 10VO57 DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros au 01/01/2021. Taxes foncières 2021 : 1680 euros dont 370 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM récupérable sur l’occupant). CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO57
  • Surface habitable : 180 m²
  • Superficie du terrain : 1418 m²
  • Année de construction 1980
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : D
  • GES : D D

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