Saint Cyr Sur Loire (37) - Appartement 3 pièces 62 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO42 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO42

Saint Cyr Sur Loire (37) – Appartement 3 pièces 62 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO42

37540 SAINT CYR SUR LOIRE
88 ans
BOUQUET/COMPTANT : 11 550€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 291€Valeur vénale: 165 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’une femme de 88 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

SAINT-CYR-CUR-LOIRE (37540) Appartement type 3 d’environ 62 m2 situé au 1er étage, comprenant : une entrée, 2 chambres (dont une avec placards), une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest, une salle de bains, WC séparés, un balcon. Comprenant également une place de parking. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

L’appartement est situé à pied : à 5 min des commerces de proximités et à 10 min du tram permettant de rejoindre le centre-ville de Tours, ainsi que la gare, en moins de 10 minutes. En voiture : à 10 min de l’autoroute A10 et à 5 minutes d’un hypermarché et sa zone commerciale.

BOUQUET : 11 550 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1291 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 165 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 10 230 euros (Estimation). REF 10VO42. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 946 euros et 1285euros au 05/01/2022.

Le bien est situé dans une copropriété de 158 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 918 euros / an dont environ 600 euros / an récupérables sur l’occupant. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 793 euros, dont 187 euros de taxe d’ordures ménagères, récupérable sur l’occupant.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Copropriété de 158 lots au total (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 918 euros.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 918 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 10VO42
  • Surface habitable : 62 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • GES :
  • Nombre de lots : 158

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