SAINT MALO – Appartement 2 chambres – 61,45m2 – 7VO6

VIAGIMMO vous propose – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une femme de 83 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation. SAINT-MALO à proximité des plages et du parc de la Briantais. Appartement de 61,45 m² habitables au 2ème étage avec ascenseur d’une très belle copropriété, bien entretenue. Il est composé : d’une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, WC séparé, une salle de bain. Garage: Box privatif. Lien pour visite virtuelle 3D : sur demande. BOUQUET : 105.000 EUROS net vendeur RENTE VIAGÈRE : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 215 000 EUROS net vendeur Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 13 320 euros (frais de notaire estimé sur la valeur occupée) REF 7VO6 – DPE D Le bien est situé dans une copropriété de 46 lots à usage d’habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 1212 euros/an dont 694 euros/an récupérables sur l’occupant. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.