SAINT-MALO Solidor appartement 6 pièce(s) de 138 m2 - 7VO64 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 7VO64

SAINT-MALO Solidor appartement 6 pièce(s) de 138 m2 – 7VO64

35400 ST MALO
74 ans
BOUQUET/COMPTANT : 482 746€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 000€Valeur vénale: 1 000 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO, viager occupé par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un Homme seul de 74 ans.
Le vendeur continuera à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l’acquéreur, l’investissement en viager occupé, s’apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel, il reçoit la totalité des « loyers » immédiatement sous la forme d’une décote sur le prix.
A SAINT-MALO quartier des bas sablons, appartement dans une copropriété de 5 logements, nichée en hauteur avec jolie vue mer panoramique et la tour Solidor. Quartier très calme, proche des plages et des commodités. Le tout sur un un terrain arboré et clos de plus de 6000 m2 dont 420m2 à usage privatif. Il comprend un salon avec poêle à bois, un séjour sous véranda, Une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, 4 chambres dont deux avec salles de bains privatives. Une cave en sous sol et place de parking aérienne privative.
Conditions d’acquisition : Viager occupé, bouquet payable comptant à la signature : 482.746 euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur), complétée du paiement d’une rente viagère de 1000euros/mois. Valeur vénale du bien 1.000.000 euros.
Frais de notaire estimés: 45.500 euros au lieu de 65.194 euros (Avantage : les frais de notaires s’appliquent sur la valeur occupée au lieu de la valeur vénale). Diagnostics et autres éléments disponibles sur demande. Référence agence : 7VO64. Contact : Viagimmo, 11 rue ville pépin 35400 SAINT-MALO – 02 56 52 76 34

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 482746.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1000€
  • Valeur vénale : 1 000 000€
  • Age de l'homme : 74 ans
  • Taxe foncière : 1526€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 7VO64
  • Surface habitable : 137.68 m²
  • Superficie du terrain : 420 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : Amenagée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE : D
  • GES :

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