SAINT-PIERRE-DES-CORPS - Appartement 5 pièces 95 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO29 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO29

SAINT-PIERRE-DES-CORPS – Appartement 5 pièces 95 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO29

37700 SAINT PIERRE DES CORPS
91 ans
BOUQUET/COMPTANT : 59 500€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 580€Valeur vénale: 135 000€
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS – VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme seule de 90 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

SAINT-PIERRE-DES-CORPS arrêt de bus à 2 min à pied, en voiture à 5 min de la gare de SAINT-PIERRE-DES-CORPS et à 10 min du centre-ville de TOURS.
Un bel appartement de type 5 situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur d’environ 95 m2 habitable composé d’une entrée, d’un dégagement, d’un double séjour avec balcon, trois chambres, une cuisine fermée, un cellier, une salle d’eau, un WC, une penderie et un lavabo.
L’ensemble des fenêtres sont équipées de volets électriques solaires. Comprenant aussi une cave et un garage fermé. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1562euros au 24/11/2021.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous

BOUQUET : 59 500 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 580 EUROS /mois révisable annuellement selon l’indice de l’INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 135 000 EUROS
Honoraires d’agence : charge vendeur.
Frais de notaire 9 000 EUROS (frais de notaire estimés sur la valeur occupée).

Le bien est situé dans une copropriété de 50 lots principaux dont 15 lots dans le bâtiment concerné. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 3 465 euros/an dont environ 2 840 euros/an récupérables sur l’occupant. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

REF 10VO29. CONTACT VIAGIMMO 29 Rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr
Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3465 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 10VO29
  • Surface habitable : 95 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Excellent
  • DPE : D
  • GES :
  • Nombre de lots : 133

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